К №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>
в составе:
судьи Дубовик С.А.,
при секретаре Усаниной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчице об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время у них возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом работ привлеченного специалиста стал межевой план на бумажном носителе, содержащий выводы кадастрового инженера о том, что фактическая площадь земельного участка с КН № составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 1509 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН о 1500 кв.м., но не превышает норму погрешности, исчисляемую по формуле при определении площади уточняемого участка в 14 кв.м. Местоположение границ земельного участка с КН № было определено исходя из существующих на местности внешнеопределимых ориентиров; фасадная часть земельного участка с КН № визуально не выходит за границы «красной линии» <адрес> и не пересекает земли общего пользования.
Земельным участком с соседями пользуемся по сложившемуся порядку землепользования, смежества участков разделены забором. Никаких споров о прохождении границы с соседними землепользователями на сегодняшний день у нас нет и не было.
Графический материал, содержащий сведения о местоположении границ моего земельного участка представлены в виде технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, однако его истинное местоположение не соответствует графической части этого документа. Как следствие описанного выше несоответствия не совпадает конфигурация границ земельного участка с его истинным местоположениям.
Другого графического материала, подтверждающего фактическое положение границ нашего земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, согласно требованиям действующего законодательства, нет.
В ходе судебного разбирательства, истцами были уточнены исковые требования, которые были приняты судом и приобщены к материалам дела.
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истцы и их представитель исковые требования поддерживают, ответчица иск признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третьи лица предоставили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчицей иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кн №, имеющего почтовый адрес <адрес>, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата 23-10-217), по заявлению ФИО1 или его представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих ограничений прав и обременений объектов недвижимости, внесенных в отношении данного земельного участка.
Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером № по заявлению ФИО1 или его представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих ограничений прав и обременений объектов недвижимости, внесенных в отношении данного земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья