Дело № 2-1399/22
УИД 42RS0042-01-2022-002897-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 20 декабря 2022 г.
Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,
при секретаре Полковниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к КЖКХ Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......
В указанной квартире в ..... была выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь жилой комнаты за счет площади коридора путем демонтажа перегородки; возведена перегородка с дверным проемом на площади коридора; демонтирован дверной блок между кухней и коридором; демонтирован встроенный шкаф.
Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.
Истцы просят сохранить квартиру по адресу: ..... перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО1, надлежащим образом извещённые о его месте и времени, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика КЖКХ Администрации ....., надлежащим образом извещённый о его месте и времени, не явился, об причин неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
На основании ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1). Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ч. 4).
Судом установлено, что ФИО1, ФИО1 являются собственниками в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).
Согласно технического паспорта от ....., выданного филиалом ..... БТИ ....., в указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки и шкафа, монтаж перегородки (л.д. 22-25).
Согласно заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» ..... перепланировка ..... жило ....., в виде
- демонтажа ненесущей перегородки между жилой комнатой (1)и коридором (8),
- демонтажа встроенного шкафа (4),
- демонтажа дверного блока между кухней(5)и коридором (9),
- демонтажа дверного блока между коридорами (8) и (9),
не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 12-20).
Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения ..... от ....., выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ....., проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: ..... соответствует требованиям раздела VIII, п.п. 124, 127, 128, 130 СанПиН 2......-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 21).
При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создаётся угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ......
Судья: А.П. Слобожанина