Решение по делу № 2-540/2023 от 13.01.2023 | Красногорский городской суд (Московская область)

Дело № 2-540/2023 (2-8069/2022)

(УИД 50RS0021-01-2022-005954-49)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Хадисове А.Ю.,

с участием представителя истца – ФИО7, представившей доверенность № 1.2.5/3217 от 01 июля 2022 года, ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, представителя ответчика ФИО8 - адвоката Гусевой О.А., представившей удостоверение № 4835, регистрационный номер в реестре адвокатов 50/755 и доверенность 50 АБ 7602420 от 06 октября 2022 года, представителя ответчика ФИО17 – адвоката Гусевой О.А., представившей удостоверение № 4935, регистрационный номер в реестре адвокатов 50/755 и ордер № 083664 от 01 декабря 2022 года, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО18, помощника Красногорского городского прокурора Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Красногорск Московской области к ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО9, о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что Постановлением администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа Красногорского муниципального района «Жилище» на 2017-2021 гг. (с изменениями, внесенными постановлениями администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п. 1.1.2 подпрограммы II «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> котором зарегистрированы ответчики, включен в данную программу и подлежит сносу.

Ответчик занимает по договору социального найма трехкомнатную квартиру общей площадью 74,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании п. 6.66 протокола общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО6, совместно с семьей из 6 человек – сын ФИО1, сноха – ФИО2, внук – ФИО3, внук – ФИО4, внучка – ФИО5, по договору социального найма предоставлено жилое помещение: трехкомнатная квартира, общей площадью 76,1 кв.м., по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за муниципальным образованием «<адрес>».

Ответчики согласились на данный вариант переселения, однако, для подписания договора социального найма <адрес> по адресу: <адрес> не явился.

Предоставленное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения в связи со сносом жилого дома является благоустроенным, по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения, находится в районе проживания и отвечает установленным требованиям и стандартам.

Истец отмечает, что жилой дом, где в настоящее время зарегистрированы ответчики, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, подлежит сносу, и затягивание процесса расселения жильцов может привести к негативным последствиям (обрушению конструкций, причинению вреда жизни и здоровью граждан).

Просил выселить ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением на условиях договора социального найма иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, обязать ФИО6 заключить договор социального найма в отношении жилого помещения – комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики и их представитель в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали по доводам изложенным в письменных возражениях, просили в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО16 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, просила в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес> по Красногорскому муниципальному району, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Красногорск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку стороной истца не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что Постановлением администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа Красногорского муниципального района «Жилище» на 2017-2021 гг. (с изменениями, внесенными постановлениями администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п. 1.1.2 подпрограммы II «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> котором зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домой книги, включен в указанную программу и подлежит сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> № постановлено, признать многоквартирные дома, расположенные по адресам: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, дд. 2,4 аварийными и подлежащими сносу. Установлен срок отселения физических и юридических лиц из данных многоквартирных домов до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 занимает по договору социального найма трехкомнатную квартиру общей площадью 74,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики на основании смотрового ордера согласились на указанный вариант переселения, однако, для подписания договора социального найма <адрес> по адресу: <адрес> не явились.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации городского округа <адрес> в составе старших инспекторов отдела по обеспечению нуждающихся в жилых помещениях ФИО11, ФИО12, старшего юрисконсульта ФИО13 в присутствии ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО4 произведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем составлен Акт с приложенными фотоматериалами.

Указанным Актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы недостатки жилого помещения, в связи с чем, суд, изучив представленные доказательства, делает вывод о том, что указанное жилое помещение благоустроенным не является, поскольку не соответствует санитарным и техническим нормам.

Из вышеприведенных норм Жилищного кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать следующим критериям: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Истцом иных доказательств в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, что предоставляемое ФИО6 и членам ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в иске Администрации городского округа <адрес> надлежит отказать, так как истцом не доказано, что предоставляемая ответчикам квартира, расположенная по адресу: <адрес> является благоустроенной и отвечает установленным требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Красногорск Московской области к ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО9, о выселении, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова