Решение по делу № 2-184/2025 от 12.02.2025

УИД 04RS0010-01-2024-003117-43

Дело № 2-184/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Требования мотивированы тем, что истец в 2013 году возвел капитальный одноэтажный жилой дом на земельном участке, расположенными по адресу: <адрес>, и проживает до сих пор. Адрес официально не присвоен, является условным. В настоящее время истец лишен возможности оформить в установленном законом порядке земельный участок. Установление данного факта необходимо для предоставления ему земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III, оформления в установленном порядке права собственности на земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании истецФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что с 2010 года истец постоянно непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, дом без номера, в 2013 году истцом на данном земельном участке возведен капитальный дом, в котором он проживает по настоящее время, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Согласно пояснениям истца с 2010 года земельный участок находится в постоянном непрерывном его пользовании, в 2013 году на земельном участке истцом возведен капитальный одноэтажный дом.

Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки

Координаты

№

...

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля 29.07.2013, 06.08.2014, 08.10.2015, 10.11.2024 на спорном земельном участке отображено строение.

ДД.ММ.ГГГГ между ИПЕ. и ФИО1 был заключен договор на выполнение кадастровых работ, в соответствии с условиями которого ФИО1 поручил, а ИП Е. принял на себя выполнение кадастровых работ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Представлена квитанция по оплате за межевание, ситуационный план.

Также в судебном заседании свидетели Б.Г., Б. подтвердили факт того, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в доме по адресу: <адрес>, с 2010 года по настоящее время.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона Республики Бурятия № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»(Принят Народным Хуралом Республики Бурятия 9 октября 2002 г.) предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, дом без номера, до 31.12.2015.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияГармаеваОсораБудажаповичаудовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 г.