Дело № 2-929/2023

УИД 14RS0016-01-2023-001004-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2023 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., секретаре Малеванной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодснаб-жения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил :

ООО «Предприятие тепловодоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с учетом уточненных требований по иску за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 29596,76 руб., пени за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 18582,99 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1645 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, основываясь на доводах уточненного искового заявления, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 частично признает исковые требования в части взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, не согласна с размерами пени.

Изучив доводы и возражения сторон, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правил) отопление - это подача по центральным ее частям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающее поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 4 указанных Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. "с" п. 31 Правил в обязанности исполнителя входит обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета за плату и за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ООО «Предприятие тепловодоснабжения» (далее – ООО «ПТВС») является ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с постановлением Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района от 26.12.2016 №1721 «О внесении изменений в Постановление городской Администрации от 27.05.2013 №633 «Об утверждении перспективной схемы теплоснабжения МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я)», с 01 января 2017 г. на территории МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) определена единая теплоснабжающая организация для потребителей тепловой энергии от котельной «Промзона» и котельной «СВК» ООО «ПТВС».

Из выписки ЕГРН следует, что произведена ГРП долевой собственности Лада НД, Сергеенко (Томченко) ЕН на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м. (кадастровый номер №), распложенной по адресу: <адрес>

Согласно сведений оборотно-сальдовой ведомости, за период с марта 2022 г. по октябрь 2022 г. (включительно) образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме 59193,52 руб.

В соответствии с п. 64 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

При установленных обстоятельствах, собственники Лада Н.Д., ФИО1 в силу закона обязаны вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>

24 сентября 2021 г. мировым судьей судебного участка №18 Мирнинского района РС(Я) вынесен судебный приказ №2418 по гражданскому делу №2-2159/2019 по заявлению ООО «ПТВС» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 73017,02 руб., пени за период с 01.09.2019 по 31.07.2021 в размере 2440,49 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1231,86 руб.; судебный приказ №2417 по гражданскому делу №2-2158/2021 по заявлению ООО «ПТВС» к Лада Н.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 73017,02 руб., пени за период с 01.09.2019 по 31.07.2021 в размере 2440,49 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1231,86 руб.

29 июня 2022 г. судебным приказом мирового судьи судебного участка №18 Мирнинского района РС(Я) взыскана задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги по заявлению ООО «ПТВС» к ФИО4 в размере 25060,39 руб., пени за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в размере 8708,18 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 606,53 руб.; судебный приказ №2095 по гражданскому делу №2-1963/2022 по заявлению ООО «ПТВС» к Лада Н.Д. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 25060,39 руб., пени за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в размере 8708,18 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 606,53 руб.

13 декабря 2022 г. определением мирового судьи судебного участка №18 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) отказано в принятии заявления ООО «ПТВС» о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги.

19 апреля 2023 г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа №2006 вынесенный по гражданскому делу №2-1967/2022 по заявлению ООО «ПТВС» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 28.02.2022.

26 мая 2023 г. между истицей ФИО1 и ООО «МПЖХ» заключено соглашение о реструктуризации (рассрочке) задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в размере 49679,02 руб.

Определением мирового судьи судебного участка от 26.05.2023 отменены: судебный приказ №3626 вынесенный 18.11.2022 по заявлению ООО «ПТВС» к Лада Н.Д. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 29596,76 руб., пени за период с 01.03.2022 по 31.10.2022 в размере 18582,99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 822,69 руб.; судебный приказ №2095 вынесенный 29.06.2022 по заявлению ООО «ПТВС» к Лада Н.Д. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 25060,39 руб., пени за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в размере 8708,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 606,53 руб.

Между тем, Лада Н.Д. произведена оплата за коммунальные услуги ООО «ПТВС» от 13.06.2023 в размере 153804, 08 руб., от 06.07.2023 – 7844,94 руб.

01 августа 2023 г. ФИО1 произведена оплата за оказанные услуги ООО «ПТВС» в размере 15000 руб.

В связи с внесением собственниками квартиры оплаты за коммунальные услуги представителем истца уточнены требования по иску в части взыскания задолженности и пени по оплате коммунальных услуг.

Как следует из карточки расчетов за период с 01.03.2022 по 31.08.2022 по лицевому счету № задолженность составляет в размере 29596,76 руб., пени в размере 18582,99 руб.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в частности с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Таким образом, если предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией, то в силу норм действующего законодательства данная организация находится в прямой взаимосвязи с собственниками многоквартирных домов, между ними возникают правоотношения, связанные с управлением домом и потреблением услуг по управлению домом. Отсутствие заключенного между сторонами договора управления в спорный период времени не освобождает ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ПТВС» задолженности, образовавшейся за период с 01 марта 2022 г. по 31 октября 2022 г., в размере 29596,76 руб.

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, следующего за периодом оплаты.

Согласно подпункту «а» пункта 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку собственники ФИО1, Лада Н.Д., будучи собственниками квартиры № в доме <адрес>, своевременно не вносили ежемесячные платежи по коммунальным услугам за период с 01 марта 2022 г. по 31 октября 2022 г. (включительно), образовавшаяся за этот период задолженность в сумме 29596,76 руб. не погашена в настоящее время, льгот по оплате коммунальных услуг собственники не имеют, начисление пеней за март 2022 г. подлежит исчислению с 31 дня просрочки, то есть с 01 мая 2022 г. (согласност. 193 ГК РФпервый день просрочки должен быть следующим после первого рабочего дня).

Истцом в настоящем деле ставится вопрос о взыскании с ответчиков задолженности в размере 29596,76 руб., начисленной с марта 2022 г. по октябрь 2022 г., а также пеней, начисленных с марта 2022 г. по октябрь 2022 г. в размере 18582,99 руб.

В силу ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При определении размера неустойки суд принимает во внимание соотношение суммы начисленной пени и размер долга по коммунальным платежам, период просрочки платежей, степень вины потребителя коммунальных услуг, компенсационный характер процентов, уплата которых направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, предусматривающие право суда снизить размер неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки в пользу потребителя до 2 000 руб.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не восстановить нарушенное право, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Таким образом, применив положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в пределах заявленных требований и взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в размере 29596,76 руб., начисленных с марта 2022 г. по октябрь 2022 г., и пеней, начисленных с марта 2022 г. по октябрь 2022 г., в размере 2 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом по первоначальному иску ООО «ПТВС» оплачена государственная пошлина в размере 3 091 руб. Поскольку требования ООО «ПТВС» удовлетворены частично, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» удовлетворить частично.

Взыскать с Сергеенко (Томченко) ЕН в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленных за период с марта 2022 г. по октябрь 2022 г., в размере 29596,76 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1147,90 руб., всего взыскать: 32744,66 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Николаева

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2023 г.