78RS0011-01-2025-008818-09
Дело №2-1747/25 09 апреля 2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
судьи Воробьевой И.А.
с участием прокурора Караевой Ю.А.
при секретаре Семеновой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении
установил:
Администрация Центрального района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам, просит Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение по договору социального найма – квартиру по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера от 22.11.200 серия АВ №. Ордер выдан на основании распоряжения главы территориального управления Центрального административного района от 01.11.2000 №2406-р. Жилое помещение является собственностью Санкт-Петербурга и передано на праве оперативного управления ГБОУ школа №321 на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом от 30.12.2003 №938-рк и от 13.01.2006 №7-рк. Спорное жилое помещение согласно выписки ЕГРН от 06.12.2024 учтено в составе нежилого здания с использованием «школьное». Между ГБОУ школа №321 и ООО «РестСтройГрупп» от 05.11.2024 №321/КАП/24 заключен контракт на проведение работ по сохранению объекта выявленного культурного наследия по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение утратит характеристики жилого. Ответчикам был предложен вариант предоставления жилого помещения для переселения в виде отдельной квартиры по адресу: <адрес> Ответчики согласия на предложенный вариант не дали. Регистрация и проживание ответчиков в спорном помещении нарушает имущественные права Санкт-Петербурга по распоряжению принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчиков по доверенности ФИО8 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.4 ст. 85 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера от 22.11.200 серия АВ № (л.д.9-18,32).
Ордер выдан на основании распоряжения главы территориального управления Центрального административного района от 01.11.2000 №2406-р (л.д.19-22).
Жилое помещение является собственностью Санкт-Петербурга и передано на праве оперативного управления ГБОУ школа №321 на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом от 30.12.2003 №938-рк и от 13.01.2006 №7-рк (л.д.30-31).
Согласно выписки ЕГРН от 06.12.2024 спорное жилое помещение учтено в составе нежилого здания с использованием «школьное» (л.д.26-29).
Между ГБОУ школа №321 и ООО «РестСтройГрупп» от 05.11.2024 №321/КАП/24 заключен контракт на проведение работ по сохранению объекта выявленного культурного наследия по адресу: <адрес> (л.д.23-25).
Таким образом в результате проведения вышеуказанных работ спорное жилое помещение утратит характеристики жилого.
Истцом ответчикам был предложен вариант предоставления жилого помещения для переселения в виде отдельной квартиры по адресу: <адрес>
Ответчики согласия на предложенный вариант не дали.
Поскольку регистрация и проживание ответчиков в спорном помещении нарушает имущественные права Санкт-Петербурга по распоряжению принадлежащим ему имуществом, в результате проведения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия спорное помещение утратит статус жилого суд, а ответчикам предоставляется иное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. При этом суд учитывает, что жилищные права ответчиков не нарушаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования Администрации Центрального района Санкт-Петербурга удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение по договору социального найма – квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья: