УИД: 45RS0004-01-2023-000157-52 Дело № 2-210/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 3 мая 2023 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Карелина А.В.,

при секретаре судебного заседания Задориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Далматово к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация г. Далматово Курганской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен,является объектом муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, которые не проживают в жилом помещении более 8 лет, в связи с чем полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Определениями судьи Далматовского районного суда Курганской области от 21.03.2023 и 04.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО3 и ФИО4

Представитель истца - Администрации Адрес Обезличен ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4 исковые требования не признали. Дополнительно пояснили, что они с 1998 г. состоят в зарегистрированном браке, ответчики ФИО2, ФИО2 являются их детьми, по адресу: Адрес Обезличен не проживают с 2004 г., с это времени проживали по адресу: Адрес Обезличен в квартире принадлежащей ФИО4 В спорном жилом помещении не стали проживать, так как далеко было добираться до работы. С 2004 г. коммунальные услуги, плату за найм жилого помещения не оплачивают. Договор социального найма от 11.03.2014 с Администрацией ФИО5 заключал, когда уже много лет в квартире не проживал. По заявлению ФИО1 в 2014 г. в спорной квартире был прописан ФИО8, который пользуется жилым помещением и оплачивает все платежи. С 2004 по 2014 в квартире никто не проживал, они за ней не следили, жилое помещение разрушалось. В квартире по адресу: Адрес Обезличен вещей ответчиков нет. Исковые требования не признают, так как у ответчиков должна быть регистрация. Ответчики ФИО2 и ФИО2 постоянно без регистрации проживают в Адрес Обезличен.

ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в том числе посредством размещения на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области в сети Интернет информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо – ФИО8 пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 2004 – 2005 г. Ответчики А-вы в квартире не проживают с 2004 г. Когда заселялся в жилое помещение, то вещей в квартире не было, оно было в плохом состоянии, он привел квартиру своими силами в надлежащее состояние. Плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги оплачивает он. Сейчас проживает в квартире с супругой и несовершеннолетним ребенком. В жилое помещение ответчики А-вы вселяться не пытались, каких-либо прав не заявляли.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:Адрес Обезличен, является объектом муниципальной собственности (выписка из ЕГРН от 21.03.2023 № КУВИ-001/2023-67637788).

11 марта 2014 г. между Администрацией г. Далматово и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, членами семьи указаны дети – ФИО2 и ФИО2

Специалистами Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района 06.03.2023 произведен осмотр муниципального имущества – квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен, в ходе которого установлено, что в квартире фактически проживают ФИО8, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО7 А-вы в квартире не проживают более 8 лет, личных вещей и мебели А-вых в квартире нет.

Согласно адресных справок от 25.03.2023 ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2 зарегистрированы с 07.10.1996 по месту жительства по адресу:Адрес Обезличен, с 27.03.2014 в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО8, с 04.10.2022 ФИО3

Квартира, площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу: Адрес Обезличен, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.06.208 № 5763 с 08.07.2008 принадлежит на праве собственности ФИО4 (выписки из ЕГРН от 04.04.2023, копия дела правоустанавливающих документов).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики А-вы выехали из спорного жилого помещения добровольно, в течение длительного времени в нем не проживают, квартирой не пользуются, не исполняют обязательств по оплате коммунальных услуг, препятствий в проживании третьи лица им не чинили, ответчики с 2004 добровольно избрали в качестве постоянного места жительства иное жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен, с 2004 г. вселиться в спорное жилое помещение не пытались и таких намерений не высказывали, то имеются предусмотренные законом основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

Вопреки доводам третьего лица ФИО4, регистрация по месту жительства как административный акт не создает каких-либо прав на жилое помещение и не свидетельствует о сохранении данного права при добровольном фактическом выезде из жилого помещения, само по себе отсутствие других жилых помещений у ответчика также не может рассматриваться как доказательство сохранения прав на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования Администрации г. Далматово о признании ФИО1, ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2023 г.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, начиная с 4 мая 2023 года путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Карелин