РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 июня 2023 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4085/2023 по иску ...а ... к ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... К.А. обратился в суд с требованиями к ответчику ... А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - отдельной квартирой № 83 в доме 13 по адрес в адрес и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником спорной квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 06.10.2022 года. В данном жилом помещении прежним собственником квартиры зарегистрирована ответчик ... ФИО1 1.5 договора купли-продажи предусмотрена обязанность снять ... А.В. с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Ответчик в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом и ущемляет его права.
Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с. ч. 1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцу ...у К.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 06.10.2022 года, заключенном со фио
В данном жилом помещении прежним собственником зарегистрирована ответчик ... А.В.
Пунктом 1.5 договора купли-продажи продавец уведомляет покупателя о том, что на дату заключения настоящего договора в недвижимом имуществе зарегистрированы следующие лица: ... ..., паспортные данные. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных лиц в течение 14 дней после государственной регистрации и перехода права собственности на недвижимое имущество продавца на покупателя.
Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика носит формальный характер и не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом и ущемляет его права.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в квартире истца не проживает, какого-либо соглашения между истцом, являющимися собственником квартиры, и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось.
При таких обстоятельствах, ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: адрес.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... к ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ... ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ... ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.
фио ФИО2