Решение
Именем Российской Федерации
27.03.2023 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2023 по иску ...а ..., действующего за себя и в интересах ...фио к ...ой ..., действующей за себя и в интересах ...фио, ...фио, ......... о признании дополнительного соглашения к договору социального найма недействительным, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении,
Установил:
Истец ... А.В., действующий за себя и в интересах ...фио обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в прядке ст. 39 ГПК РФ) к ...ой О.В., действующей за себя и в интересах ...фио, ...фио, ...у М.В., ...фио, Департаменту городского имущества адрес о признании дополнительного соглашения к договору социального найма недействительным, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований указал, что ... А.В. с 20.09.1991 года зарегистрирован по адресу: адрес, а с 29.05.2009 года по данному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца ...фио, паспортные данные. Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы: ...фио, ...фио, ...а О.В., в период рассмотрения дела по данному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние ...фио и ...фиоМ, которые являются детьми ...ой О.В. По мнению истца, несовершеннолетние ...фио и ...фио не приобрели право пользования спорным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета и выселению, так как были зарегистрированы в период рассмотрения дела в суде, в связи, с чем их мать ...а О.В. злоупотребила своими правами, вселив детей апо спорному адресу, ущемив права других лиц, поскольку у отца детей ...фио имеется жилое помещение в пользование, в связи, с чем несовершеннолетние могут иметь регистрацию по месту жительства их отца. Вселение несовершеннолетних детей привело к ущемлению жилищных прав истца и его дочери, так как на долю каждого приходится менее учетной нормы. Истец ... А.В. считает, что дополнительное соглашение к договору социального найма в части включения несовершеннолетних детей в договор социального найма является недействительным, так как было заключено в период рассмотрения дела в суде. Учитывая, что ... М.В. проживает в квартире, без его согласия, истец просит выселить ...фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В судебном заседании представитель истца ...фио на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ...а О.В. и ее представитель иск не признали, указав, что в силу возраста ее дети не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права, их место жительство зависит от права пользования матери, которая в полной мере обладает правом пользования спорным жилым помещением, поэтому несовершеннолетние не могут быть признаны не приобретшими права пользования жилым помещением, как и договор социального найма в отношении них. В суд ...фио не явилась, о месте и времен рассмотрения дела извещена.
В суд ответчик ... М.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В суд ответчик ДГИ адрес явку представителя не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещался, мнение по иску не представил.
В судебном заседании 3-е лица ...фио и ...фио исковые требования не поддержали.
Суд, выслушав объяснения сторон и третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего требования в части выселения ...фио удовлетворить, в остальной части оставить требования без удовлетворения, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.
Судом установлено, что ... А.В. с 20.09.1991 года зарегистрирован по адресу: адрес, а с 29.05.2009 года по данному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца ...фио, паспортные данные. Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы: ...фио, ...фио, ...а О.В., ...фио и ...фио Право пользования указанным жилым помещением у сторон возникло на условиях договора социального найма, что подтверждается договором найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования и выпиской из домовой книги. В настоящее время в указанной квартире фактически проживают: ...фио, ...фио, ответчик ...а О.В., а также ее несовершеннолетний сын ...фио, паспортные данные, несовершеннолетняя дочь ...фио, паспортные данные, супруг ... М.В., который зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. В ходе судебного разбирательства по спорному адресу зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние ...фио и ...фио
Из материалов дела следует, что 17.11.2021 года Перовским районным судом адрес принято решение о вселении ...фио и ...фио по адресу: адрес, которое вступило в законную силу 28.12.2021 года, на основании которого возбуждено исполнительное производство и 15.04.2022 года составлен акт о вселении ...фио и ...фио по указанному адресу.
По мнению истца, несовершеннолетние ...фио и ...фио не прибрели право пользования спорной квартирой, так как на момент подачи иска у них имелась регистрация по другому адресу, тогда как их мать ...а О.В. злоупотребила правами, зарегистрировав детей по месту жительства по указанному адресу в период рассмотрения указанного спора в суде, в связи, с чем договор социального найма в этой части должен быть признан недействительным. Ответчик ... М.В. подлежит выселению, так как отсутствует письменное согласие на его вселение от всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
В своих возражениях ...а О.В. указала на то, что ее несовершеннолетние дети: ...фио и ...фио вселились по спорному адресу на законных основаниях, так как она, являясь их матерью, обладает правом пользования спорной квартирой, поэтому согласия на их вселение от других членов семьи не требуется.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что по адресу: адрес фактически проживают ...фио, ...фио, ...а О.В., ...фио, ...фио, ... М.В., тогда как ... А.В. и его дочь ...фио не проживает.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как показания свидетеля подтверждают юридически значимые обстоятельства дела, в частности кто фактически проживает по спорному адресу.
Изучив доводы сторон, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований о признании несовершеннолетних ...фио и ...фио не приобретшими права пользования жилым помещением снятии их с регистрационного учета и выселении по следующим причинам.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей – родителей.
В данном случае, ... А.В. просит признать несовершеннолетних ...фио и ...фио не приобретшими права пользования спорным помещением, поскольку на момент подачи искового заявления дети имели регистрацию по месту жительства по другому адресу, однако, указанный довод не может служить основанием для признания не приобретшими права пользования, так как, в силу норм 20 ГК РФ место жительство детей определяется место жительство матери ...ой О.В., которая имеет полное право пользование спорным жилым помещением.
Таким образом, несовершеннолетние ...фио и ...фио правомерно вселены их матерью ...ой О.В. по спорному адресу в связи, с чем у них возникло право пользования квартирой, более того, в силу своего возраста, их выбор места жительства поставлен в зависимость от законного представителя, то есть матери, у которой имеется право пользования спорным жилым помещением и которая сохраняет за своими детьми право пользования спорным жилым помещением, так как спорное жилое помещение было определено родителями, как место жительство их детей.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания ...фио и ...фио не приобретшими права пользования жилым помещением не имеется, в связи, с чем отсутствуют основания для снятия с регистрационного учета и их выселения из квартиры, поэтому в этой части иска следует отказать.
Довод ...а А.В. о том, что фактическое проживание детей не означает возникновение у них права пользования квартирой, противоречит положениям ст. 69, 70 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ. Довод о том, что из-за действий ...ой О.В., истец не мог реализовать свои жилищные права, так как ему чинились препятствия в проживании по спорному адресу, в данном случае правового значения не имеет. Довод о том, что ...а О.В. несвоевременно производит оплату коммунальных платежей, не является основанием для признания ...фио и ...фио не приобретшими права пользования квартирой. Довод о том, что у отца детей имеется иное жилое помещение в пользовании, в связи, с чем дети могут быть зарегистрированы по месту жительства отца, не является поводом для удовлетворения иска в этой части, так как родители определили место жительство детей по месту жительства матери, что является их правом и не противоречит закону. Довод о том, что вселение детей по спорному адресу существенно ухудшает права других лиц, зарегистрированные по спорному адресу, так как на долю каждого приходится менее учетной нормы, объективного подтверждения не нашел, так как в силу закона дети проживают с матерью, что является законным и обоснованным, доказательств ущемления прав иных лиц судом не установлено.
Разрешая требования ...фио о признании дополнительного соглашения к договору социального найма недействительным, суд не находит оснований для их удовлетворения. В данном случае, несовершеннолетние дети ...фио и ...фио вселены по спорному адресу их матерью, что является законным и обоснованным, так как у ...ой О.В. в полной мере возникло право пользования сорным жилым помещением, более того, при вселении несовершеннолетних детей к их родителям не требуется согласия других лиц, о чем указано выше. По мнению суда, у несовершеннолетних возникло право пользования данной квартирой.
Довод ...а А.В. о том, что дополнительное соглашение заключено в тот период времени, когда в судебном порядке рассматривался вопрос о выселении несовершеннолетних детей из спорной квартиры, что в соответствии со ст.168 ГК РФ дает основания для признания данного дополнительного соглашения к договору социального найма недействительным, объективного подтверждения не нашел, поскольку дети были вселены по спорному адресу к их матери, что является законным и обоснованным, доказательств недействительности сделки не представлено, как и доказательств злоупотребления правом со стороны ответчиков. По мнению суда, истцом не представлено доказательств ущемления его прав при велении детей ...фио и ...фио к их матери.
Разрешая требования ...фио о выселении ...фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, суд находит их обоснованными.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма гражданам предоставляются жилые помещения для проживания. В силу ст.ст. 67,69,70 ЖК РФ наниматель, либо члены его семьи (в том числе и бывшие) вправе вселить в жилое помещение иное лицо. На вселение иного лица требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (бывших членов),в том числе и наймодателя.
В данном случае, истец ... А.В. не давал своего согласия на вселение ...фио в спорное жилое помещение, таким образом, у ответчика ...фио отсутствует право на вселение, и в силу ст. 10 ЖК РФ у него не возникли жилищные права и обязанности по спорному жилому помещению, в связи, с чем ... М.В. подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Суд не соглашается с доводом о том, что ответчик проживает в квартире с супругой ...ой О.В. и несовершеннолетними детьми ...фио и ...фио, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у него права пользования жилым помещением, так как суд не установил законных оснований для проживания ответчика по спорному адресу. Довод о том, что ответчик вправе находиться в квартире, так как является супругом ...ой О.В., не является поводом для отказа в иске, так как законных оснований для проживания в квартире не имеется, о чем указано выше.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя, реализуется судом лишь в случаях, если суд признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела, в частности, продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя, достижения юридически значимого для доверителя результата, в соотношении со средним уровнем оплаты аналогичных услуг. Основным критерием определения размера оплаты труда представителя, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.
Учитывая, что судом удовлетворены требования в части выселения ...фио из квартиры, то соответственно с ...фио в пользу ...фио следует взыскать расходы на представителя в сумме 25000 рублей, что является разумным пределом. Оснований для взыскания расходов на представителя в большем размере не имеется, так как учитывается принцип разумности и соразмерности, объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, и с учетом указанных обстоятельств, по мнению суда, разумный размер расходов на представителя составляет сумму 25000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ...фио в пользу ...фио надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ...а ..., действующего за себя и в интересах ...фио к ...ой ..., действующей за себя и в интересах ...фио, ...фио, .........фиоадрес о признании дополнительного соглашения к договору социального найма недействительным, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.
Выселить ...а ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ...а ... в пользу ...а ... в счет расходов на представителя 25000 рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований о признании дополнительного соглашения к договору социального найма недействительным, признании не приобретшими права пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья: