РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3119/25 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Администрации г.о. Самара и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указывает, что она проживает в муниципальном отдельно стоящем деревянном строении. В 1985 г. она была поставлена в очередь на улучшение жилищных условий. В 2022 г. дом был признан непригодным для проживания. Просят обязать предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 42 м2.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заявленные требования поддержали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещён, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены, Администрация г.о. Самара представила письменный отзыв, в котором иск не признала.

Изучив материалы дела, заслушав истцов, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Истцы по договору социального найма от 27.04.2016 г. №603/8 снимают квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.08.2010 г. квартира имела площадь 44,3 м2.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 12.10.2022 г. №3232 квартира по адресу: <адрес>, признана непригодной для проживания. На момент рассмотрения настоящего дела указанное распоряжение не отменено и не оспорено в суде.

Иных объектов недвижимости в собственности истцов не имеется.

В соответствии с пп.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием для прекращения договоров социального найма расположенных в этом доме муниципальных жилых помещений с выселением нанимателей и членов их семей. Выселяемым лицам при этом предоставляется другое благоустроенное жилое помещение также по договору социального найма.

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Истцы не состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что ими не отрицается. Уровень обеспеченности истцов жильём (44,3 м2) превышает учётную норму, установленную постановлением Самарской городской думы от 27.10.2005 г. №170 (11 м2 на человека), в связи с чем они не имеют права состоять на данном учёте.

Законодатель не установил срок исполнения обязанности органа местного самоуправления предоставить жилое помещение по договору социального найма при наличии обстоятельств, предусмотренных ст.87 ЖК РФ. Следовательно, переселение нанимателя должно быть произведено в разумный срок. При оценке разумности сроков переселения должно быть принято во внимание, прежде всего, фактическое состояние помещения, из которого подлежит выселению наниматель, кроме того, также и особенности правового регулирования бюджетного процесса, устанавливающие объективные временные ограничения для наймодателя в решении задачи финансирования переселения граждан. Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что обязанность по переселению не исполняется муниципальным образованием с 2010 г. Со времени признания занимаемого истцами жилого помещения непригодным для проживания у ответчика имелась возможность запланировать финансирование переселения истцов.

Кроме того, в протоколе заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Самарского района г.о. Самара от 13.09.2022 г. №12 констатирована угроза жизни и здоровью людей, связанная с техническим состоянием дома, где находится квартира истцов.

Указанные обстоятельства носят чрезвычайный характер, делают невозможным безопасное проживание истцов, вызывают настоятельную необходимость их немедленного переселения в другое жилое помещение.

При установленных обстоятельствах дела заявленные требования подлежат удовлетворению.

Предоставление жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.85-87 ЖК РФ, является мерой компенсационного характера, отличной от предоставления жилого помещения по договору социального найма в соответствии с гл.7 ЖК РФ. Соответственно, предоставляемое взамен непригодного жилое помещение должно быть равнозначно по площади ранее занимаемому безотносительно к нормам предоставления.

При этом оснований для удовлетворения требований к Администрации г.о. Самара не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара (ОГРН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (44,3 м2).

В удовлетворении исковых требований к Администрации г.о. Самара (ОГРН <***>) отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2025ё г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь