Дело № 2-2429/2023

79RS0002-01-2023-003485-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Фадеевой Е.В.,

с участием представителя ответчицы ФИО1 адвоката Авершина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Биробиджанский районный суд ЕАО с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником частного дома, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>. В этом доме, кроме него зарегистрированы ФИО3 и ФИО1. Ответчики с момента регистрации и по настоящее время по указанному адресу не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют. Просит признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

В порядке подготовки истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования ответчиками ФИО3 и ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчица ФИО3 не явились, о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки.

ФИО4 в судебное заседание не явилась.

На основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчицы Х.М. в суде представляет адвокат Коллегии адвокатов «Содействие» Авершин А.В., который в судебном заседании пояснил, что поскольку позиция ответчицы по данному иску не известна, исковые требования он не признает.

Выслушав пояснения адвоката Авершина А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что 03.08.2023 ФИО3 безвозмездно передала в собственность ФИО2 жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес> (договор дарения жилого дома и земельного участка от 03.08.2023).

Условий о сохранении ФИО3 или иных лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, права пользования жилым домом и земельным участков договор дарения не содержит.

На основании вышеуказанного договора право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из справки, выданной ОВМ МОМВД России «Биробиджаснкий» от 31.08.2023, следует, что по адресу: ЕАО, <адрес> 03.02.2017 по настоящее время зарегистрирована ФИО3, <данные изъяты>, с 17.05.2021 по настоящее время – ФИО1

До начала судебного заседания ответчицей ФИО3 представлена копия паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по спорному адресу, оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к ней, не имеется.

Рассматривая требования, заявленные к ответчице ФИО1, суд учитывает следующее.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, ответчица ФИО1 не проживает в данном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей ответчицы в указанном жилом помещении нет, членом семьи истца ответчица ФИО1 не является. Доказательств обратно материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что прекращение права пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, <данные изъяты>, к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО1 ФИО1, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Исковые требования ФИО2, <данные изъяты>, к ФИО3, <данные изъяты>, о прекращении права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2023.