Дело №2-2814/23 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2023-001628-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.,

с участием истца ФИО1 и ёе представителей ФИО2 и ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая компания «Веста» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Управляющая компания «Веста» о разделе лицевых счетов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником доли в праве собственности на такое жилое помещение. Ответчики проживают и пользуются таким имуществом, однако оплату за жилое помещение вносят не регулярно, имеется задолженность. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец и его представители поддержали иск по основаниям, в нём изложенным.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 не возражали против раздела лицевых счетов.

Представитель ООО «Управляющая компания «Веста» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО4 и ФИО1 являются собственниками по ? доли каждая жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, площадью в <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что следует из выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №.

По справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным столом МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ», зарегистрированными в квартире значатся только ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а ФИО1 снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено из материалов приватизационного дела, представленного Администрацией Великого Новгорода, что в 2003 году состоялась приватизация данного жилого помещения, при которой участвовали ФИО7 и ФИО4, а ФИО5 отказалась от участия в приватизации, что даёт ей пожизненное право пользования жилым помещением до момента самостоятельного отказа от такого пользования (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

ФИО6 является дочерью ФИО5

Как следует из решения Новгородского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалов приватизационного дела, в данном случае сторонам по делу принадлежат две комнаты в 4-ёх комнатной коммунальной квартире, которые имеют площадь в <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а места общего пользования квартиры составляют <данные изъяты> кв.м.

При этом, ФИО6 и ФИО5 занимают комнату, площадью в <данные изъяты> кв.м., а ФИО4 – <данные изъяты> кв.м.

Доля общего имущества жилого помещения, приходящегося на указанные комнаты, составляет <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> кв.м. (по договору о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ)

По поводу процентного соотношения по пользованию жилой площадь, ФИО4 пользуется <данные изъяты>%, а <данные изъяты>% пользуются ФИО5 и ФИО6

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как указано в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Суд также указывает, что все определяемые к оплате доли должны исчисляться исходя из расчёта площади <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> жилая и <данные изъяты> общая).

Следовательно, возможно определить долю собственников по оплате жилого помещения в следующем виде: ФИО1 и ФИО4 по ? доли по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание по жилому помещению.

Следует определить долю ФИО4 по оплате остальных коммунальных платежей и иных платежей в отношении указанной квартиры в <данные изъяты> доли, а долю ФИО5 совместно с ФИО6 в отношении всех платежей (за исключением капитального ремонта и содержания) в <данные изъяты> доли.

Настоящее решение будет являться основанием для открытия лицевых счетов на стороны для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги согласно долям, указанным в решении суда, и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в организациях, осуществляющих начисление указанных платежей.

В иске к ООО «УК «Веста» следует отказать в полном объёме, так как оно не является стороной исследуемых правоотношений по содержанию собственником принадлежащим ему имуществом.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с о ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить долю ФИО7 по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый № в ? доли, которую высчитывать из расчёта всего площади в <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> жилая и <данные изъяты> общая).

Определить долю ФИО4 (СНИЛС №) по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый № в ? доли, которую высчитывать из расчёта площади в <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> жилая и <данные изъяты> общая).

Определить долю ФИО4 по оплате остальных коммунальных платежей и иных платежей в отношении указанной квартиры в <данные изъяты> доли, которую высчитывать из расчёта площади в <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> жилая и <данные изъяты> общая).

Определить долю ФИО5, ФИО6 в отношении всех платежей (за исключением капитального ремонта и содержания) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, в <данные изъяты> долей, которую высчитывать из расчёта площади в <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> жилая и <данные изъяты> общая).

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных лицевых счета на ФИО7; ФИО4; ФИО5 с ФИО6 для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги согласно долям, указанной в решении суда, и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО7; ФИО4; ФИО5 с ФИО6 в организациях, осуществляющих начисление указанных платежей, согласно указанным долям.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года