Решение по делу № 2-531/2025 от 30.05.2025

Дело № 2-531/2025

УИД 29RS0005-01-2025-001008-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием прокурора Пивоварской Д.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование требования указано, что спорное жилое помещение вошло в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год». Согласно приказу Главы администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов № *** от 29.06.2010 Ш.Д.С. на состав семьи из трех человек (в т.ч. ФИО2, Ш.О.Д.) предоставлена комната в кв. *** в г. Архангельске. ФИО3 на момент предоставления жилого помещения являлся законным представителем, действующим в своих интересах и интересах ФИО2 12.03.2011 с ФИО3 заключен договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения. По состоянию на 18.03.2025 ответчик не предпринял каких-либо действий для снятия с регистрационного учета по адресу: ***, что препятствует полному расселению и сносу данного дома. Жилое помещение является пустующим, личных вещей ответчика не имеется.

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по вызову суда не явился.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» (далее - МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии с ч. 3 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявлено не было, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в соответствии с ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ранее жилое помещение по адресу: ***, на основании договора социального найма занимал Ш.Д.С. с семьей. В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу приказом Главы администрации Исакогорского и Цигломенского территориальным округам № 44 от 29.06.2010 Ш.Д.С. на состав семьи из трех человек (включая ответчика ФИО2 и Ш.О.Д.) предоставлено жилое помещение по адресу: ***.

12.03.2011 с Ш.Д.С., который на тот момент являлся законным представителем ФИО2, заключен договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения.

Согласно регистрационному досье ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении по настоящий момент.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Администрация городского округа «Город Архангельск» являясь собственником спорной квартиры, имеет права владения, пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением и выполнять свои обязательства по договору найма, получив другое жилое помещение. С того же времени спорная квартира местом жительства ответчика не является.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире препятствует осуществлению собственником жилого помещения (городской округ «Город Архангельск») прав по распоряжению им.

Таким образом, иск администрации города Архангельска, как исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, исполняющего функции наймодателя по договорам социального найма жилых помещений, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ: ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025.

Председательствующий Д.В. Олупкина