Решение по делу № 2-1/2023 от 22.06.2023 - о признании незаконным вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка, возложении обязанности по прекращению деятельности.

Дело № 2-1/2023

УИД-22RS0043-01-2021-000301-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Романово «22» июня 2023 года

Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании незаконным вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка, возложении обязанности по прекращению деятельности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Романовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением (с учетом уточненного искового заявления) совместно с ФИО5 к ФИО3 и ФИО6 о возложении обязанности по прекращению деятельности. В обоснование уточненных исковых требований указано, что ответчикам ФИО3, ФИО6 принадлежат: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1329 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 876 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, а так же имеющий вспомогательный вид разрешенного использования - служебные гаражи (4.9); земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 536 кв.м., предназначенный для размещения хозяйственных построек. На земельном участке с кадастровым номером № расположены: нежилое здание гаража, с кадастровым номером №; нежилое здание гаража с кадастровым номером №. Кроме того, ответчикам принадлежат три автомобиля Камаз и три прицепа к данным автомобилям, используемые ответчиком ФИО3, являющимся индивидуальным предпринимателем, для осуществления предпринимательской деятельности по перевозке грузов, а не для ведения личного подсобного хозяйства. Указывают, что ответчики используют принадлежащие им земельные участки с кадастровыми номерами: № (земельный участок смежный с земельным участком истцов имеющий общую границу), № и нежилое здание гаража с кадастровым номером № не по целевому назначению, а для стоянки, хранения и обслуживания большегрузных автомобилей, складирования автомобильных покрышек, бочек из под нефтепродуктов. Нежилое здание гаража с кадастровым номером №, в котором установлен «Петкус» для калибровки подсолнечника используется в предпринимательской деятельности ИП ФИО3 для переработки подсолнечника (калибровки) и его хранения для дальнейшей продажи. Указанное противоречит виду разрешенного использования земельных участков - для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, земельные участки расположены зоне, относящейся согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Романовский сельсовет к жилой зоне, где ведение предпринимательской деятельности не предусмотрено. При этом, отнесение вида вспомогательного использования «служебные гаражи» к земельному участку, расположенному в жилой зоне с назначением «для ведения личного подсобного хозяйства» противоречит указанным Правилам (в редакции от 30.11.2021, когда указанный вид исключили на основании протеста прокурора). Но, поскольку он был присвоен земельному участку ответчиков по заявлению ФИО3, то и исключать его можно так же только по его заявлению. Просит признать незаконным вспомогательный вид разрешенного использования «служебные гаражи (4.9)» земельного участка с кадастровым номером №; обязать ФИО3 подать заявление в Управление Федеральной службы государственное регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю об исключении вспомогательного вида разрешенного использования «служебные гаражи (4.9)» земельного участка с кадастровым номером №; признать незаконными действия ответчиков по хранению и складированию бочек из-под нефтепродуктов и покрышек грузовых транспортных средств; запретить ответчикам размещать на принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером № складирование, хранение бочек из-под нефтепродуктов и покрышек грузовых транспортных средств; обязать ответчиков освободить принадлежащий им земельный участок от данных объектов; признать незаконными действия ответчиков по стоянке, хранению большегрузных транспортных средств, прицепов на принадлежащих им земельных участках с кадастровыми номерами № и №; запретить ответчикам стоянку, хранение, ремонт и техническое обслуживание большегрузных транспортных средств на указанных земельных участках; признать незаконными действия ответчиков по стоянке, хранению, ремонту и техническому обслуживанию большегрузных транспортных средств, прицепов в принадлежащих им нежилых зданиях гаражей с кадастровыми номерами № и №; запретить ответчикам стоянку, хранение, ремонт и техническое обслуживание большегрузных транспортных средств в принадлежащих им нежилых зданиях гаражей с кадастровыми номерами № и №; признать незаконными действия ответчиков по хранению и переработке (калибровке) семян подсолнечника в принадлежащем им нежилом здании гаража с кадастровым номером №; запретить ответчикам хранение и переработку (калибровку) семян подсолнечника в данном нежилом здании гаража.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали. В настоящем и предыдущих судебных заседаниях истец ФИО1 РН. пояснял, что ответчиками указанные в иске земельные участки и гаражи используются не по назначению, так как фактически они используются ФИО3 в предпринимательской деятельности. На хранящихся в гаражах грузовых автомобилях он перевозит грузы, так как занимается грузоперевозками. Эти автомобили выезжают в рейс и возвращаются и в ночное время, и в раннее утро, бывает, что три автомобиля одновременно, от чего создается шум, который мешает им отдыхать, негативно влияет на их здоровье. Кроме того, работающие двигатели грузовых автомобилей Г-ных влекут повышенную загазованность воздуха, что так же негативно влияет на здоровье истцов. Таким образом, использование ответчиками земельных участков не по назначению, в предпринимательских целях нарушает права истцов, так как превышает допустимый уровень шума, повышает загрязнение воздуха и почвы. Территория, на которой расположены земельные участки ответчиков, относится к зоне жилой застройки. Поэтому занятие предпринимательской деятельностью на них не допустимо. В связи с чем, ответчику не возможно устанавливать санитарно-защитную зону.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебных заседаниях возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Ответчик ФИО3 поясняли, что, действительно, хранимые им в гаражах на указанных в иске земельных участках грузовые автомобили используются им в предпринимательской деятельности по перевозке грузов. Однако, отрицал, что имеется от этого какое-либо негативное влияние на здоровье истцов. Так как уровень шума от двигателей автомобилей не превышает предельно допустимых значений, загрязнение воздуха и почвы от них так же не происходит. Ссылался на то, что ранее им изготавливался проект санитарно-защитной зоны, протяженностью 50 метров, и он утверждался главным санитарным врачом Алтайского края. Поэтому считает, что права истцов им не нарушаются. Тем более, что вдоль земельного участка и дома истцов проходит автомобильная дорога, по которой так же двигаются большегрузный транспорт, и от которого шум и загазованность большая, чем от его автомобилей. Кроме того, пояснял, что в настоящее время автомобильные покрышки и бочки от топлива на земельном участке не хранятся; аппарат для обработки семян подсолнечника «Петкус» не эксплуатируется, так как он этим видом деятельности в настоящее время не занимается.

Иные участники процесса: истец ФИО5, ответчик ФИО6, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ТО Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю в Завьяловском, Баевском, Мамонтовском, Романовском, Родинском и Ребрихинском районах в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о судебном заседании и ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.

Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под разрешенным использованием земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) понимается размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Код 4.9 предусмотрен для земельного участка с целью использования для «служебных гаражей», под которым понимается размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации так же предусмотрено, что разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО5 проживают в жилом доме по адресу: <адрес> расположенном на земельном участке по этому же адресу с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель - земли населенных пунктов. И дом, и земельный участок принадлежат истцам Г-вым на праве совместной собственности.

С земельным участком истцов граничит земельный участок с кадастровым номером №, следом за ним - земельный участок с кадастровым номером №. Оба этих земельных участка принадлежат на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО3 и ФИО6, состоящим в зарегистрированном браке.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2022 (л.д. 141 т. 2) земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2022 (л.д. 114 т. 2) на земельном участке с кадастровым номером № расположены два объекта недвижимости с кадастровыми номерами: № и №, являющихся нежилыми зданиями вспомогательного использования - гаражами. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» и «служебные гаражи (4.9)».

Из копии представленных по запросу суда копий документов из реестровых дел гаражей с кадастровыми номерами: № и № (л.д. 29 - 85 т. 2) следует, что разрешение на ввод данных гаражей в эксплуатацию отсутствуют, при их регистрации представлялись справки Администрации Романовского района Алтайского края от 09.09.2021 и от 17.09.2021 о том, что они не используются в предпринимательских целях.

Из ответа на запрос суда из Администрации Романовского района Алтайского края от 20.01.2022 № 35 следует, что земельный участок с кадастровым номером № согласно территориальному зонированию с. Романово расположен в жилой зоне «Ж1».

Из ответов на запрос суда из Администрации Романовского района Алтайского края от 20.01.2022, копий документов из реестрового дела земельного участка с кадастровым номером №, ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от 04.02.2022, от 08.02.2022 (л.д. 168, 177 т. 2) установлено, что вспомогательный вид разрешенного использования «служебные гаражи (4.9)» в отношении данного земельного участка был установлен на основании заявления ФИО3 об осуществлении ГКУ от 01.04.2021, к которому прилагалась выписка из Правил землепользования и застройки муниципального образования Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края от 29.07.2020.

Согласно этой выписке (л.д. 182 -183 т. 2) в Правилах землепользования и застройки муниципального образования Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края (в редакции на дату предоставления выписки) в статье 31 предусматривалось, что в жилых зонах Ж-1 и Ж-2 возможно установление вспомогательного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - «обслуживание автотранспорта - (код 4.9)».

Однако, Решением Романовского районного Совета депутатов Алтайского края от 30 ноября 2021 года № 79 в статью 31 Правил землепользования и застройки муниципального образования Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края внесены изменения, в том числе, исключен вспомогательный вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - «обслуживание автотранспорта - (код 4.9)».

Как указано выше, в силу положений п. 3 ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. А согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования с кодом «4.9 - служебные гаражи» устанавливается для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, то есть, «общественное использование объектов капитального строительства» или 4.0, то есть, «предпринимательство». Вместе с тем, указанный земельный участок ответчиков ФИО3 и ФИО6 имеет разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» с кодом «2.2», что не согласуется с установлением в отношении него же вида разрешенного использования с кодом «4.9 - служебные гаражи».

Таким образом, не смотря на то, что в настоящее время Правилами землепользования и застройки муниципального образования Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в Жилой зоне застройки Ж-1 не предусмотрено установление вспомогательного вида разрешенного использования земельных участков с кодом 4.9«обслуживание автотранспорта», - (код 4.9)», в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в зоне Ж-1 и имеющего основной вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», в Едином государственном реестре недвижимости продолжают сохраняться сведения об установленном ему вспомогательном виде разрешенного использования «служебные гаражи (код 4.9)», что противоречит требованиям ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, исковые требования о признании незаконным вспомогательного вида разрешенного использования «служебные гаражи (4.9)» земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о возложении на ФИО3 обязанности подать заявление в Управление Федеральной службы государственное регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю об исключении вспомогательного вида разрешенного использования «служебные гаражи (4.9)» земельного участка с кадастровым номером №. Однако, положение, обязывающее правообладателя земельного участка направлять в орган регистрации прав заявление о выборе вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом территориальной зоны, отсутствует. Поэтому в этой части исковые требованиям удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования; земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением, суд полагает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях сохранения законности выйти за пределы исковых требований и исключить из Единого государственного реестра недвижимости из сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о вспомогательном виде разрешенного использования «служебные гаражи (код 4.9)».

В обоснование иных исковых требований истцы ФИО1 и ФИО5 ссылаются на нарушение их прав со стороны ФИО3, который использует в своей предпринимательской деятельности грузовой транспорт три автомобиля КАМАЗ, хранит их в указанных выше гаражах, эксплуатирует их и в дневное, и в ночное время, обслуживает их так же на территории земельного участка с кадастровым номером №, а так же который в гараже эксплуатирует аппарат «Петкус» для обработки семян подсолнечника; хранит на данном земельном участке покрышки от автомобильных шин, и бочки из-под нефтепродуктов.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, и разъяснениям, приведенным в абз. 3 п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 15 декабря 2021 года следует, что ответчик ФИО3 с 05 февраля 2020 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основной вид деятельности - деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам; дополнительные виды деятельности - торговля оптовая масличными семенами и маслосодержащими плодами; торговля оптовая пиломатериалами.

В судебных заседаниях ответчик ФИО3 не оспаривал, что в гаражных боксах гаражей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № хранятся три большегрузных автомобиля, используемые им в предпринимательской деятельности. Оспаривал, что оборудование «Петкус» в настоящее время им используется, так как деятельностью по переработке семян подсолнечника не занимается. Кроме того, находящиеся ранее на земельном участке покрышки и бочки из-под нефтепродуктов в настоящее время убраны и отсутствуют на нем.

Кроме того, ответчик ФИО3 пояснял, что ранее им был разработан проект санитарно-защитной зоны для его, как индивидуального предпринимателя, производственной площадки, рас положенной по адресу: <адрес>

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению главного государственного санитарного врача Алтайского края от 24 декабря 2020 года (т. 1 л.д. 48) удостоверено, что Проект санитарно-защитной зоны переменного размера направления: север - 45 м, северо-восток - 50 м, восток - 50 м, юго-восток - 15 м, юг - 0 м, юго-запад - 0 м, северо-запад - 45 м от границ производственной площадки Индивидуального предпринимателя ФИО3 по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Судом по ходатайству истца ФИО1 была назначена судебная экологическая экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Центр правовой помощи «Профи» № 318-16/10/22 от 28 января 2023 года (с учетом дополнения от 02 июня 2023 года № 045) установлено, что во время проведения осмотра мест по хранению и складированию бочек из-под нефтепродуктов и покрышек грузовых транспортных средств на земельном участке с кадастровым номером: № не обнаружено. Поэтому определить уровень шума, загрязнения воздуха для жителей дома по адресу: <адрес> и почвы для землепользователей земельного участка по этому же адресу от деятельности: по хранению и складированию бочек из-под нефтепродуктов и покрышек грузовых транспортных средств на земельном участке с кадастровым номером: № не представляется возможным.

При осмотре здания гаража с кадастровым номером: №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в помещении гаража запасов семян подсолнечника не обнаружено. Оборудование «ПЕТКУС» имелось наличии, находилось в работоспособном (исправном) состоянии. В связи с отсутствием в помещении гаража семян подсолнечника определить уровень шума, загрязнения воздуха для жителей дома по адресу: <адрес> для землепользователей земельного участка по этому же адресу, от деятельности: по хранению и переработке (калибровке) семян подсолнечника не представляется возможным. Произведено инструментальное исследование загрязнения воздуха при работе оборудования «Петкус» на «холостом» ходу; проведен отбор проб воздуха: точка 4 - жилой дом по месту жительства истцов по адресу: ул. Крупская, д. 10-«б» (при работе «Петкуса»). Установленная концентрация взвешенных веществ, углерода (сажи) в разовых пробах точке 4 не превышает предельно допустимую концентрацию.

Далее. В момент осмотра ответчиком ФИО3 обеспечено одновременное нахождение в помещении гаража с кадастровым номером: №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № трех грузовых автомобилей Камаз, работающих на дизельном топливе, трех прицепов к ним. Произведен отбор проб. Пробы воздуха: точка 1 - на границе земельного участка № (при работе транспортных средств внутри гаража); точка 2 - жилой дом истцов по адресу: ул. Крупская, д. 10-«б» (при работе транспортных средств внутри гаража); точка 3 - жилой дом истцов по адресу: ул. Крупская, д. 10-«б» (при работе транспортных средств с прицепом). Проб почвы земельного участка истцов, расположенного по адресу: <...>-«б» (8 проб) на содержание в почве: свинца, меди, цинка, кадмия, мышьяка, ртути. Произведено измерение уровня шума (вибрации): от автомобилей работающих в гараже (с постепенных уменьшением от трех до одного); от автомобилей работающих на границе смежных земельных участков (с постепенных уменьшением от трех до одного).

Уровень загрязнения воздуха для жителей дома по адресу: <...>-«б» от деятельности по стоянке, хранению на земельных участках с кадастровыми номерами: № и № большегрузных транспортных средств, а именно: трех грузовых автомобилей Камаз, работающих на дизельном топливе, трех прицепов к ним, используемых в предпринимательской деятельности; по стоянке, хранению, ремонту и техническому обслуживанию в гараже с кадастровым номером: №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, большегрузных транспортных средств, а именно: трех грузовых автомобилей Камаз, работающих на дизельном топливе, используемых в предпринимательской деятельности не превышает Предельно допустимую концентрацию (ПДК) вредных химических веществ в воздухе.

Уровень загрязнения почвы для землепользователей земельного участка по этому же адресу от деятельности: по стоянке, хранению на земельных участках с кадастровыми номерами: № и № большегрузных транспортных средств, а именно: трех грузовых автомобилей Камаз, работающих на дизельном топливе, трех прицепов к ним, используемых в предпринимательской деятельности; по стоянке, хранению, ремонту и техническому обслуживанию в гараже с кадастровым номером: №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, большегрузных транспортных средств, а именно: трех грузовых автомобилей Камаз, работающих на дизельном топливе, используемых в предпринимательской деятельности не превышает Предельно допустимую концентрацию (ПДК) вредных химических веществ в почве.

Уровень шума для жителей дома по адресу: <...>-«б» от деятельности по стоянке, хранению на земельных участках с кадастровыми номерами: № большегрузных транспортных средств, а именно: трех грузовых автомобилей Камаз, работающих на дизельном топливе, трех прицепов к ним, используемых в предпринимательской деятельности; по стоянке, хранению, ремонту и техническому обслуживанию в гараже с кадастровым номером: №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, большегрузных транспортных средств, а именно: трех грузовых автомобилей Камаз, работающих на дизельном топливе, используемых в предпринимательской деятельности превышает допустимые параметры уровня шума при работающих автомобилях на границе смежных земельных участков в точках 1, 2 по показателю «Эквивалентные уровни звука». Уровни шума в тех же точках по показателю «Максимальные уровни звука» не превышают допустимые параметры.

В ходе исследования не установлено нарушений допустимых пределов шума, загрязнений воздуха и почвы от деятельности: по стоянке, хранению на земельных участках с кадастровыми номерами: № и № большегрузных транспортных средств, а именно: <данные изъяты>

Вместе с тем, в судебном заседании в ходе исследования видеозаписей, представленных истцом на дисках, установлено, что ответчик ФИО3 осуществляет эксплуатацию грузового транспорта, в том числе, и в ночное время, выезды и Камазов с прицепами из принадлежащего ответчикам указанного гаража, так же заезды в него происходят и в период с 23 часов до 07 часов утра.

Согласно дополнению эксперта ООО «Центр правовой помощи «Профи» от 21.06.2023 № 052 экспертом не производился расчет соответствия показателей уровня шума от указанной выше деятельности ответчика ФИО3 в ночное время.

Согласно требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 2 «Нормируемые параметры шума в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на селитебной территории», максимальный уровень звука на территориях, непосредственно прилегающих к зданиям жилых домов, в ночное время, то есть, в период с 23 часов до 07 часов составляет 60 дБА (табл. 5.35).

Из протокола № 14998 от 10.10.2022 измерений шума и (или) вибрации максимальный уровень звука от работающих автомобилей на границе санитарно-защитной зоны, то есть, на земельном участке с кадастровым номером № во всех точках (1-2-3-4) превышает 60 дБА, тем самым, не соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Как разъяснено в п. 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 и ФИО5 подлежат удовлетворению частично: в части возложения на ответчика ФИО3 обязанности прекратить действия по эксплуатации большегрузных транспортных средств на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> - в ночное время, то есть, с 23 часов до 07 часов.

Довод истца и представителя о том, что заключение эксперта не может приниматься в качестве доказательства, суд не принимает во внимание, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперта, его квалификация подтверждена представленными копиями документов о квалификации и образовании.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцов ФИО1 и ФИО5 следует отказать, поскольку истцами не представлено доказательств нарушения их прав от деятельности ответчика ФИО3 по эксплуатации большегрузных транспортных средств и прицепов к ним (стоянка, хранение, ремонт и техническое обслуживание) на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, а так же гаражах с кадастровыми номерами № и № в иной период времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании незаконным вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка, возложении обязанности по прекращению деятельности удовлетворить частично.

Признать незаконным указание в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, сведений о вспомогательном виде разрешенного использования «служебные гаражи (4.9)».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости из сведений об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о вспомогательном виде разрешенного использования «служебные гаражи (4.9)».

Обязать ФИО3 прекратить действия по эксплуатации большегрузных транспортных средств на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <данные изъяты> - в ночное время.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО5 к ФИО3, ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Блем А.А.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.