Решение по делу № 2-2302/2023 от 29.09.2023

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года

УИД 66RS0024-01-2023-002272-76

Дело № 2-2302/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 19 сентября 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Коноплине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО3 об установлении местоположения границ,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

В обоснование иска указал, что на основании постановления главы администрации городского округа Верхняя Пышма от 06.12.2010 №, постановления администрации Балтымского сельского Совета № от 05.06.1993 он является собственником земельного участка площадью 660 кв.м. с кадастровым номером № на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования - строительство садового домика по адресу: <адрес>. Фактически земельный участок по адресу: <адрес>, представляет собой участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка выражена забором. В одной линии с земельным участком с кадастровым номером № расположены земельные участки с кадастровыми номерами № граница которых относительно земель общего пользования в части дороги совпадает с линией, в которой находятся фактические границы забора спорного участка. Границы указанных участков декларированы, но забор стоит также, как у истца. На земельном участке с КН № расположен садовый дом (права не зарегистрированы) и ограждение. Земельный участок с кадастровым номером № используется площадью <данные изъяты> кв.м. свыше 18 лет. Факт использования подтверждается топографическими сьемками разных лет, межевым планом 2015 года, постановлением о предоставлении земельного участка 05.06.1995. Из документов следует, что граница земельного участка относительно земель общего пользования не передвигалась с 1995 года. Первоначальный земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.06.2019. Просит с учетом отказа от требований в части оспаривания результатов кадастровых работ, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам:

<данные изъяты>

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представителем ответчика администрации ГО Верхняя Пышма по доверенности ФИО4 представлен отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении требований отказать.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также об отсутствии возражений против удовлетворения требований.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – строительство садового домика по адресу: <адрес>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными землепользователями по отношению к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № являются:

- земельный участок с КН №, <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник ФИО1

- земли общего пользования.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно разъяснениям, изложенным пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию.

В соответствии с пунктом 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 2 и 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с КН № по заявлению истца, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, из которого следует, что площадь земельного участка истца составляет 1314 кв.м., определены координаты характерных точек.

Данные о местоположении фактических границ подтверждаются топосъемкой земельного участка от 02.11.2010, штриховым планом масштаба 1:2000, выполненного на территории п. Крутой в 2003 году, ортофотопланом масштаба 1:10000 2008 года создания. Вышеуказанные топосъемки, ортофотопланы являются картографическими материалами, подтверждающими существование границ на местности 15 и более лет.

Как следует из межевого плана, и сторонами не оспаривается, граница земельного участка истца, определена по фактической границе – забору, установленному по периметру участка. Данная граница между земельными участками существует более 15 лет. Координаты характерных точек спорной границы уточняемого земельного участка, указанные в схеме границ земельного участка, полностью соответствуют фактической линии границ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что установленные в межевом плане земельного участка по адресу: <адрес> точки и координаты границ земельного участка с кадастровым номером № соответствую сложившемуся порядку пользования смежными земельными участками, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов ответчиков, поскольку границы земельного участка истца, указанные в межевом плане, являются правильными.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, бесспорно подтверждающих, что фактическая граница участка истца на местности изменялась, и что это изменение произошло в результате неправомерных действий истца.

Согласование границ при межевании, имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя. Между тем ответчиками таких доказательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО3 об установлении местоположения границ, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с КН № (<адрес>) по точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек смежной границы

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с КН № (<адрес>) площадью 1314 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья М.П. Вершинина