32RS0015-01-2025-000717-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат, в обоснование требований указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030105:20, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего ей, были выявлены реестровые ошибки. Границы, принадлежащего ей земельного участка, на кадастровой карте пересекают границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащего ФИО2 При повторном проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, допущенные ранее при межевании смежного земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030105:21. До настоящего времени реестровая ошибка не устранена. В связи с чем, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030105:21, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат.

Судом к участию по делу в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, о чем представил письменное заявление.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом, не явился. В возражении на иск Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указало, что Управление является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо представитель ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств в суд не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнения и доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030105:20, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях проведения кадастровых работ, по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка, она обратилась в кадастровую организацию – ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были выявлены реестровые ошибки. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, на кадастровой карте пересекают границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). При повторном проведении кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, допущенные ранее при межевании смежного земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030105:21. Исправить реестровую ошибку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на данный момент не представляется возможным. При исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030105:21 границы земельного участка будут пересекать границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). Рекомендовано обратится в суд с иском об аннулировании сведений в части координат о границах земельного участка в кадастровой палате.

Выводы кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) принадлежит на праве собственности ФИО2.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), находящегося в собственности ФИО2 При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, которая не имеет возможности в установленном законом порядке поставить на кадастровый учет земельный участок, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.

Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат - удовлетворить.

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кобызь