УИД77RS0005-02-2024-005224-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2025 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние и обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние и обязании предоставить доступ в жилое помещение, просит обязать ФИО1, фио привести за свой счет жилое помещение по адресу: Москва, адрес в течение 10 календарных дней, за свой счет привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние (уборка и дезинфекция помещения), вывезти животных в специализированный приют, для содержания животных в надлежащих условия; в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить право истцу совершить указанные действия за свой счет с последующим взысканием понесенных расходов с ответчиков, для чего обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении адрес Москвы «Жилищник адрес» . В квартире 161, расположенной по адресу: адрес, проживают ответчики. 21 марта 2024 г. в связи с многочисленными жалобами жителей спорного МКД комиссией в составе начальника участка №5, зам. начальника участка № 5, мастера участка № 5 по указанному адресу была проведена проверка состояния общего имущества МКД, в результате которой установлено, что из жилого помещения № 161 исходит посторонний (зловонный) запах. По имеющейся информации, в данном жилом помещении устроен приют для кошек. Санитарные нормы представителями жилого помещения № 161 не соблюдаются. Доступ для обследования в жилое помещение не предоставляется. Истец направил ответчикам предписание о необходимости соблюдения санитарных правил в срок до 25 марта 2023 года. Ответчики данное предписание не выполнили.

19 июля 2024 г. ФИО2 умер, к его имуществу открыто наследственное дело, согласно которому наследником является его супруга ФИО1

Определением суда от 21 июля 2025 г. произведена замена стороны фио на правопреемника ФИО1 в порядке процессуального правопреемства.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела , сведений об уважительности причины неявки не представила.

Представитель третьего лица Комитета ветеринарии адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представители третьих лиц ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес», Мосжилинспекции о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ст. ст. 10, 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Постановление Правительства Москвы от 08 февраля 1994 года N 101 «Об утверждении «Временных правил содержания собак и кошек в адрес» и «Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в адрес».

В соответствии с п. п. 3.1, 3.2. вышеназванных Положений любое животное является собственностью владельца и, как всякая собственность, охраняется законом. Животное может быть изъято у владельца по решению суда или в ином порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с п. 1.3. Постановления Правительства Москвы от 08 февраля 1994 года N 101 «Об утверждении «Временных правил содержания собак и кошек в адрес» обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Частью 3 ст. 23 ФЗ от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении адрес Москвы «Жилищник адрес», что подтверждается протоколом собрания собственников помещений в МКД от 17.02.2023 (л.д.14-16).

Собственниками без определения долей жилого помещения №161, расположенного по адресу: адрес, является ответчик ФИО1, что подтверждается копией финансового лицевого счета №<***> от 05.08.2024 (л.д.84). В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1 Также собственником указанного помещения без регистрации являлся ФИО2, умерший 19.07.2024.

21 марта 2024 г. в связи с многочисленными жалобами жителей спорного МКД комиссией в составе начальника участка №5, зам. начальника участка № 5, мастера участка № 5 по указанному адресу была проведена проверка состояния общего имущества МКД, в результате которой установлено, что из жилого помещения № 161 исходит посторонний (зловонный) запах. По имеющейся информации, в данном жилом помещении устроен приют для кошек. Санитарные нормы представителями жилого помещения № 161 не соблюдаются. Доступ для обследования в жилое помещение не предоставляется. Истец направил ответчикам предписание о необходимости соблюдения санитарных правил в срок до 25 марта 2023 года. Ответчики данное предписание не выполнили.

05 марта 2024 года в адрес собственников жилого помещения было направлено предписание о необходимости соблюдения санитарных правил в срок до 25 марта 2024 года, прекратить деятельность приюта кошек, вывезти животных в специально обустроенное место, предоставить доступ в жилое помещение для проверки соблюдения санитарных норм (л.д.11-12).

Ответчики проигнорировали направленное предписание, квартиру в надлежащее санитарное состояние не привели, деятельность приюта для кошек не прекратили, животных в специально обустроенное для их содержания место не вывезли, доступ в квартиру не предоставили.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт несоблюдения ответчиками санитарно-технических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 1994 г. N 101 (в ред. от 07 октября 2008 г.) «Об утверждении «Временных правил содержания собак и кошек в адрес» и «Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в адрес» настоящие правила распространяются на всех владельцев собак и кошек в адрес, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение собаками подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек тротуаров. Если собака оставила экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем.

Таким образом, с учетом, представленных в материалы дела доказательств наличия неприятного запаха от животных из квартиры ответчика, исковые требования об обязании ответчика привести за свой счет жилое помещение по адресу: Москва, адрес в течение 10 календарных дней, за свой счет привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние (уборка и дезинфекция помещения), вывезти животных в специализированный приют, для содержания животных в надлежащих условия, с обязанием для контроля исполнения решения суда предоставить доступ в жилое помещение, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования о предоставлении права истцу на случай неисполнения решения суда в установленный срок, совершить указанные действия за свой счет с последующим взысканием понесенных расходов с ответчиков, суд отклоняет как заявленные преждевременно, поскольку в силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, истец не лишен права обратиться в службу судебных приставов для исполнения решения суда в принудительном порядке в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние и обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 за свой счет привести жилое помещение-квартиру по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние, провести уборку и дезинфекцию помещения, в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО1 осуществить вывоз животных из квартиры по адресу: адрес, в специализированные приюты для их надлежащего содержания.

Обязать ФИО1 предоставлять должностным лицам ГБУ адрес «Жилищник адрес» доступ для обследований квартиры № 161, расположенной по адресу: адрес, для проверки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 сентября 2025 года.