2-3341/2025

УИД 63RS0038-01-2025-001946-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3341/2025 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера Н, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Во исполнение распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № для переселения из жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме, гражданам, проживающим в <адрес> указанного выше дома для переселения было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом и ФИО3 стороны пришли к соглашению о том, что Департамент в связи изъятием для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом и с согласия Стороны ФИО1 изымает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения Департамент предоставляет ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на момент заключения соглашения была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 в соответствии с пунктом 8 Соглашения обязуется обеспечить снятие ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент направил ФИО1 уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ФИО1 требования Департамента не исполнила, зарегистрирована по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием г.о.Самара, Департамент полагает необходимым обратиться за защитой своих прав как собственник данного помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, изъято по соглашению у ФИО1 и ему взамен предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, ФИО1 не лишен права в дальнейшем зарегистрироваться по новому месту жительства членов своей семьи.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении является для Департамента, как распорядителя муниципального жилищного фонда, препятствием для сноса аварийного жилого дома, так как регистрация по месту жительства указывает на наличие права пользования жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление МВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера Н признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 179 "Об утверждении государственной программы <адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ" до 2024 года" многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с чем между ответчиком и Департаментом ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об изъятии жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на момент заключения соглашения и по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от 26.02.2025г., выданной МП г.о. Самара "ЕИРЦ".

Согласно п. 4 Распоряжения Первого заместителя Главы администрации городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ № на собственников аварийного многоквартирного дома возложена обязанность осуществить снос дома в течение 6 месяцев со дня исполнения обязанности по предоставлению проживающим гражданам других благоустроенных жилых помещений.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 28.02.2017 N 403-0 регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21 апреля 2003 года N 6-П и от 8 июня 2010 года N 13-П; Определение от 3 ноября 2006 года N 455-0).

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, изъято по Соглашению у ФИО1 и ему взамен предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, при этом ФИО1 не лишен права в дальнейшем зарегистрировать по новому месту жительства членов своей семьи.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении является для Департамента, как распорядителя муниципального жилищного фонда, препятствием для сноса аварийного жилого дома, так как регистрация по месту жительства указывает на наличие права пользования жилым помещением.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002г. следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает заявленные требования истца о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара (ИНН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025г.

Судья Т.М. Золотова