Гражданское дело № 2-414/2023
УИД 80RS0002-01-2023-000941-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Могойтуй 25 декабря 2023 года
Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ситко Т.И.,
при секретаре Шойдоновой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Нуринск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в 1984 году ей работавшей в <данные изъяты>, руководство и профком совхоза предоставил квартиру в двухквартирном жилом доме <адрес>. В квартиру вселилась жить одна. В 1985 году вышла замуж, с супругом продолжили жить в спорной квартире.
После 24 сентября 1999 года ГУСП «Нуринский» - правопреемник военного совхоза передал на баланс сельской администрации с. Нуринск по акту приема-передачи, в том числе 2-х квартирный жилой дом. Она в данном доме занимала квартиру.
После передачи жилого фонда сельская администрация с ней и членами её семьи договор социального найма не заключила. Но вместе с тем, за время пользования занимаемой квартирой она платила квартплату за наем жилья, земельный налог, за электроэнергию. В связи, с чем полагает, что между ней и администрацией муниципального образования, затем - сельского поселения, сложились фактически правоотношения социального найма жилого помещения.
В настоящее время заключение договора на передачу квартиры в собственность с ответчиком невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие право собственности администрации СП «Нуринск». При передаче жилого фонда ГУСП «Нуринский» на баланс ответчика в 1999 году эти документы на квартиры, в том числе на спорную, не передавались. Право муниципальной собственности на жилое помещение за сельским поселением не зарегистрировано.
Названная квартира на балансе ответчика не значится в настоящее время. Также она не зарегистрирована в реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район».
Она проживала постоянно в занимаемом жилом помещении, и проживает до настоящего времени одна, состоит на регистрационном учете в нём с 2014 года. Дети давно съехали с данного жилого помещения, и в настоящее время проживают в разных регионах страны. Супруг умер.
В связи с отсутствием правообладателя, собственника жилого помещения невозможно решить вопрос по приватизации жилья и зарегистрировать право собственности в органе государственной регистрации.
Изложенные обстоятельства препятствуют ей в реализации права на приватизацию жилого помещения и вынуждают обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Спорная квартира не поставлена на кадастровый учет ввиду отсутствия договора на передачу квартиры, кадастровый инженер требуют решение суда.
Земельный участок имеет кадастровый №, зарегистрирован на праве собственности на её имя ФИО1
Ранее участия в приватизации жилья она не принимала.
Просит признать право собственности за ней на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела. В своем письменном заявлении просит рассмотреть настоящее дело без её участия.
Ответчик – администрация сельского поселения «Нуринск», о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава сельского поселения «Нуринск» ФИО2 направила заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания.
Судом, в силу ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Как указал истец ФИО1 в исковом заявлении, в 1984 году ей, работавшей в <данные изъяты>, руководство и профком совхоза предоставил квартиру в двухквартирном жилом <адрес>. В квартиру вселилась жить одна.
В подтверждение работы ФИО1 в 13 Военном совхозе, представлены копия трудовой книжки, согласно которому истец <ДАТА> принята на работу <данные изъяты> в 13 военный совхоз, 20.05.1996 г. уволена по собственному желанию /л.д. 6/.
Согласно справке о преобразовании Военный совхоз переименован в Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Нуринский» ЗАБВО (ГУСП «Нуринский») приказом по предприятию № 97 от 22.09.1998 г. /л.д. 16/.
По акту приема-передачи от 24 сентября 1999 года комиссия осуществила прием-передачу перечисленного в акте жилого фонда с баланса ГУСП «Нуринский» на баланс администрации с. Нуринск. 24.09.1999 г. ГУСП «Нуринский» Забайкальского военного округа – правопреемник военного совхоза № 13, балансосодержатель жилого фонда совхоза передал этот фонд на баланс сельской администрации с. Нуринск, по акту приема-передачи /л.д. 17-22/.
Согласно справке администрации СП «Нуринск» от 04.10.2023 г. следует, что ФИО1 действительно проживает в <адрес>, одна /л.д. 11/.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся при спорной квартире по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности /л.д. 8-9/.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец владеет оспариваемой квартирой и пользуется ей. Иные лица на оспариваемое жилое помещение притязаний не имеют.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
В настоящее время жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрировано /л.д. 23/, на балансе администрации СП «Нуринск» не состоит, правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют /л.д. 13/.
Из справки, выданной 26.10.2023 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала /л.д. 24/.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у неё и исследованных судом документов.
Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), <ДАТА> года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ситко Т.И.