УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Старчиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению Акционерного общества «Раменская Теплосеть» в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Раменская Теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО1, ФИО9 (ФИО10) А.А., ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, сформулировав требования в окончательном виде, просив взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 10 009 рублей 97 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, возникшей за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 2 736 рублей 73 копеек, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 12 583 рублей 49 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание и ремонт общего имущества, возникшей за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 752 рублей 61 копейки, задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 17 835 рублей 20 копеек, пени за не своевременную оплату задолженности за коммунальные услуги, возникшей за период <дата> до <дата> по состоянию на 05.13.2024 года размере 4 876 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1832 рублей 79 копеек;

взыскать с ответчика ФИО8 в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период, <дата> по <дата> в размере 10 009 рублей 97 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, возникшей за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 2 736 рублей 73 копеек, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 13 814 рублей 03 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, возникшей за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 965 рублей 73 копеек, задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 17 835 рублей 20 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности за коммунальные услуги, возникшей за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 4 876 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 887 рублей 02 копеек;

взыскать солидарно с ответчиков (ФИО1, ФИО3) задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 15 966 рублей 19 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности по коммунальным услугам, возникшей за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 622 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 623 рублей. 08 копеек;

взыскать солидарно с ответчиков (ФИО8, ФИО3) задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 15 966 рублей 19 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности по коммунальным услугам, возникшей за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 622 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 623 руб. 08 коп.

В обоснование иска истец указывает, что АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «Наш Дом» является правопреемником АО «Раменская УК» на основании договора управления МКД, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Согласно выписке из лицевого сета собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО8 Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире в спорный период были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО8, с <дата> ФИО3 Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по лицевому счету <номер> образовалась задолженность. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> по заявлению АО «Раменская Теплосеть» филиал УК «НАШ ДОМ» были вынесены: судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО8, ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО8, ФИО1, ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>. <дата> определением мирового судьи судебного участка <номер>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка <номер> <...> судебный приказ по делу <номер> от <дата> был отменен. <дата> определением мирового судьи судебного участка <номер>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка <номер> <...> судебный приказ по делу <номер> от <дата> был отменен. Вышеназванные обстоятельства и наличие задолженности стали основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «Наш Дом» ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, просил исключить себя из солидарных должников, а также снизить размер пени. Более подробная позиция изложена в письменных возражениях.

Ответчики ФИО9 (ФИО10) А.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, возражения ответчика ФИО3, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» является правопреемником АО «Раменская УК» на основании договора управления МКД, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Согласно выписке из лицевого счета собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО8

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата>, а также информации МУ МВД России «Раменское» от <дата> <номер>, в вышеуказанной квартире, зарегистрированы и проживают следующие лица:

ФИО1, <дата> года рождения, дата регистрации: <дата>;

ФИО9 (ФИО10) А.А., <дата> года рождения, дата регистрации: <дата>;

ФИО3, <дата> года рождения, дата регистрации: <дата>.

ФИО6, <дата> года рождения, дата регистрации: <дата>.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет <номер>, собственником квартиры указана ФИО1

В спорный период ответчикам предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию жилого дома, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту, энергоснабжению ОДН.

В период с <дата> по <дата> по лицевому счету <номер> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> по заявлению АО «Раменская Теплосеть» филиал УК «НАШ ДОМ» были вынесены: судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО8, ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО8, ФИО1, ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с <дата> по года по <дата>.

<дата> определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка <номер>, мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> отменен судебный приказ по делу <номер> от <дата>.

<дата> определением мирового судьи отменен судебный приказ по делу <номер> от <дата>.

Истец был вынужден обратиться в суд за взысканием с ответчиков образовавшейся задолженности в порядке искового производства.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>.

Сведений о том, что ответчик ФИО3 имеет иное место жительства и несет бремя по содержанию иного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи по иному адресу, в материалы дела не представлено.

Учитывая, что ФИО3 относится к членам семьи собственников, зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, то в силу закона, обязан нести солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> по ФЛС <номер>, согласно которому:

задолженность ФИО1 (собственника ? доли) по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> составляет сумму в размере 10 009 рублей 97 копеек;

задолженность ФИО8 (собственника ? доли) по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период <дата> по <дата> составляет сумму в размере 10 009 рублей 97 копеек;

задолженность ФИО1, ФИО9 (ФИО10) А.А. за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет сумму в размере 35 670 рублей 40 копеек;

задолженность ФИО9 (ФИО10) А.А., ФИО3, ФИО1 за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 51 998 рублей 68 копеек.

Представленный истцом расчет долга судом проверен и является правильным. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих об надлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период, не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени, заявленная истцом ко взысканию с ответчиков за просрочку оплаты суммы указанной задолженности, подтверждается ее расчетом.

Проверив представленный расчет, суд также находит его правильным.

Указанный размер неустойки, суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиками, виду чего оснований для из снижения не находит.

Между тем, расчет задолженности, представленный ответчиком ФИО3 не основан на законе и моет быть принят судом.

Довод ответчика о незаконности решений мирового судьи, на основании которых с ответчиков взыскана задолженность за коммунальные услуги за иной период, не подлежат оценке при вынесении настоящего решения. Оценку законности и обоснованности указанных решений могут дать вышестоящие судебные инстанции.

Довод ФИО3 о том, что истец неправомерно взимает плату, не основан на действующем законодательстве.

В судебном заседании факт оказания данных услуг ответчиком не оспаривается.

Также не освобождает ответчика от обязанности вносить плату и приведенное обстоятельство о тяжелом финансовой положении, ответчиком не оспаривался факт того, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производят, мер к погашению задолженности не применяют.

Иные доводы ответчика не нашли своего подтверждения и не освобождают ответчиков от обязанности оплатить полученные жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая спор, принимая во внимание, что доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в следующих размерах:

с ответчика ФИО1 в размере 1832 рублей 79 копеек;

с ответчика ФИО8 в размере 1 887 рублей 02 копейки;

солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 в размере 623 рублей 08 копеек;

солидарно с ответчиков ФИО9 (ФИО10) А.А., ФИО3 в размере 623 рубля 08 копеек.

В соответствии со ст.93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Суд считает необходимым возвратить уплаченную государственную пошлину в общем размере 752 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (собственника <номер> доли), <дата> года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер> в пользу Акционерного общества «Раменская Теплосеть» в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ», ИНН: <***>, ОГРН: <***> задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 10 009 рублей 97 копеек, пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 2 736 рублей 73 копеек, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 12 583 рублей 49 копеек, пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 752 рублей 61 копейки, задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 17 835 рублей 20 копеек, пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 4 876 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО2 (собственника <номер> доли), <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер> в пользу Акционерного общества «Раменская Теплосеть» в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ», ИНН: <***>, ОГРН: <***> задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 10 009 рублей 97 копеек, пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 2 736 рублей 73 копеек, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 13 814 рублей 03 копеек, пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 965 рублей 73 копеек, задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 17 835 рублей 20 копеек, пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 4 876 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 887 рублей 02 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (собственника <номер> доли), <дата> года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер>, с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные: Серия 4611 <номер> в пользу Акционерного общества «Раменская Теплосеть», в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ», ИНН: <***>, ОГРН: <***> задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 15 966 рублей 19 копеек, пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 622 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 623 рублей 08 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2(собственника <номер> доли), <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер>, с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные: Серия 4611 <номер> в пользу Акционерного общества «Раменская Теплосеть», в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ», ИНН: <***>, ОГРН: <***> задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 15 966 рублей 19 копеек, пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 622 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 623 рублей 08 копеек.

Возвратить Акционерному обществу «Раменская Теплосеть», в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ», ИНН: <***>, ОГРН: <***> из Федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 752 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Раменский городской суд <адрес>.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение в окончательной форме принято <дата>.

<...>