Дело № 2-А363/2022.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Трухачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она и третьи лица ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ими была произведена перепланировка и реконструкция квартиры. Так, была демонтирована перегородка между коридором площадью 6,6 кв.м. и жилыми комнатами площадью 11,3 кв.м. и 15,3 кв.м. и возведена новая перегородка, в результате чего образовались коридор площадью 9,6 кв.м. и жилая комната площадью 21,9 кв.м. В помещении кухни площадью 8,0 кв.м. была демонтирована печь и кухня стала жилой комнатой площадью 8,4 кв.м. Помещение прихожей площадью 10,1 кв.м. было реконструировано в кухню площадью 14,2 кв.м. Холодная пристройка лит.а была перепланирована в прихожую площадью 11,8 кв.м. К квартире была пристроена пристройка лит.а2 площадью 7,4 кв.м. В результате перепланировки и реконструкции квартиры площадь квартиры увеличилась до 88,1 кв.м. Перепланировка не была согласована в установленном законом порядке. Просит сохранить квартиру в реконструированном состоянии.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 17.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не поступило

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта, объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч. 4 ст. 29. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от 20.12.1996.

Квартира расположена в двухквартирном доме. Собственниками <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, площадь квартиры составляла 77,5 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат площадью 11,3 кв.м., 15,3 кв.м., 15,9 кв.м., а так же из коридоров площадью 6.6 кв.м., 3,5 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м. и прихожей площадью 10,1 кв.м. К дому имелась холодная пристройка лит.а.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что квартира была перепланирована и реконструирована, а именно: была демонтирована перегородка между коридором площадью 6,6 кв.м. и жилыми комнатами площадью 11,3 кв.м. и 15,3 кв.м. и возведена новая перегородка, в результате чего образовались коридор площадью 9,6 кв.м. и жилая комната площадью 21,9 кв.м. В помещении кухни площадью 8,0 кв.м. была демонтирована печь и кухня стала жилой комнатой площадью 8,4 кв.м. Помещение прихожей площадью 10,1 кв.м. было реконструировано в кухню площадью 14,2 кв.м. Холодная пристройка лит.а была перепланирована в прихожую площадью 11,8 кв.м. К квартире была пристроена пристройка лит.а2 площадью 7,4 кв.м. Перепланировка не была согласована в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на 16.03.2022, <адрес> состоит из: прихожей площадью 11,8 кв.м. ( Лит.А1), кухни площадью 14,2 кв.м. (Лит.А2), жилой комнаты площадью 8,2 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. ( Лит.А), коридора площадью 3,1 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м. ( Лит.А), туалета площадью 1,3 кв.м. ( Лит.А), коридора площадью 9,6 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 21, 9 кв.м. ( Лит.А), к квартире имеется пристройка ( лит.а2). Общая площадь квартиры составляет 88,1 кв.м., в том числе жилая 45,5 кв.м.

Из сообщения начальника отдела строительства и архитектуры администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области от 12.08.2022 следует, что конструктивные элементы здания отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» об обследовании технического состояния жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненные изменения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку произведенная перепланировка и реконструкция квартиры и сохранение квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии с учетом произведенной перепланировки и реконструкции.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 88,1 кв.м., состоящей из: прихожей площадью 11,8 кв.м. ( Лит.А1), кухни площадью 14,2 кв.м. (Лит.А2), жилой комнаты площадью 8,2 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. ( Лит.А), коридора площадью 3,1 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м. ( Лит.А), туалета площадью 1,3 кв.м. ( Лит.А), коридора площадью 9,6 кв.м. ( Лит.А), жилой комнаты площадью 21, 9 кв.м. ( Лит.А), к квартире имеется пристройка ( лит.а2), а так же холодной пристройки площадью 7,4 кв.м. ( лит.а2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2022 года.