Дело 2-1606\2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре в составе:
председательствующего судьи –Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Гвоздевой Г.А.,
с участием прокурора - Границкого В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением- (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С согласия истца в мае 2022 в квартире был зарегистрирован ответчик, который приходится истцу знакомым, для возможности трудоустройства. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в квартире, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение не производит, личных вещей ответчика в квартире нет. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей знакомым, по его просьбе она зарегистрировала его в своей собственности. При этом, ответчик в квартиру не вселялся, вещи не завозил. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, в связи с чем просила удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании ответчик ФИО2 требования признал и пояснил, что действительно он зарегистрирован в спорной квартире для возможности его трудоустройства, но в квартиру он не вселялся, вещи не завозил. Он предпринимал меры для снятии с учета, однако, для этого необходимо время, а он работает. Не возражал, если его по судебному решению снимут с регистрационного учета.
Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником (адрес).(адрес) (адрес) в (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. (дата) по просьбе ответчика, который приходится истцу знакомым, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении без цели проживания, для возможности трудоустройства. При этом, ответчик в жилое помещение не вселялся, совместно с собственником не проживал, вещи в квартиру не завозил. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, пояснениями сторон.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме без цели проживания в нем, при этом в жилое помещение он не вселялся, вещи не завозил, совместно собственником жилого помещения не проживал, членом ее семьи ответчик не является и не был признан таковым в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятии его судом. Судом принято признание иска ответчиком, ибо это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от (дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата)N713.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (иные данные) прекратившим право пользования жилым – квартирой (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (иные данные)) с регистрационного учета по адресу: (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 21.05.2025