Дело № 2-1138/2025
УИД: 91RS0018-01-2024-004628-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Петренко Т.В.,
при секретаре Паладий Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сакский», о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В ноябре 2024 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании лицами, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, кадастровый №.
В обоснование своих требований истец указывает, что истец на основании решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На момент ввода жилого дома в эксплуатацию истец с членами семьи были зарегистрированы в нем. Ответчики выросли, создали свои семьи, в следствие чего разъехались на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в спорном доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Истец как собственник вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжением данным жилым помещением, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворении исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, данные истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
Согласно решению Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14-17).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А (л.д.75-78).
Согласно сведениям, поступивших на запрос суда из МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ:
- ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. №, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пересекала границу РФ, как иностранная гражданка ДД.ММ.ГГГГ Гражданство Украина. Согласно сведениям архивной механической картотеки листов прибытия/убытия, находящейся на хранении отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по паспорту гражданина Украины серии <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Как следует из копии похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет №, по адресу: <адрес>А зарегистрированы: глава ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.п.; внучка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно акту о не проживании лиц по адресу: <адрес>, составленного в присутствии соседей истца, по вышеуказанному адресу ФИО3, ее дочь ФИО4 и ФИО2 фактически не проживают более 20 лет.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики по месту регистрации в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут.
Доказательств обратного ответчики в судебное заседание не представил.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики утратили право пользования на спорный жилой дом, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцом не заявлялось.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.
Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2024 года.
Судья Т.В. Петренко