РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 23 марта 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование иска указала, что она с 1984 года зарегистрирована и проживает в квартире площадью 47,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области с заявлением о предоставлении указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ в приватизации ей было отказано по причине того, что квартира предоставлена ее отцу ФИО1 и членам его семьи. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным отделом <данные изъяты> ФИО1 как наниматель не зарегистрирован. В 1987 году квартира была предоставлена ФИО1 как работнику <данные изъяты> на семью из четырех человек на основании Ордера на служебное жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и Решения Исполнительного комитета Раменского сельского Совета народных депутатов Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в доме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО1 его семья продолжала проживать в указанной квартире. В настоящее время истец является нанимателем, постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным отделом <данные изъяты> несет бремя содержания квартиры: производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе оплачивает наем. Согласно ордеру, спорная квартира была расположена в доме <данные изъяты> в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем, истец просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суд не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 с 1984 года зарегистрирована и проживает в квартире площадью 47,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области с заявлением о предоставлении указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ в приватизации ей было отказано по причине того, что квартира предоставлена ее отцу ФИО1 и членам его семьи.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным отделом <данные изъяты> ФИО1 как наниматель не зарегистрирован.

В 1987 году квартира была предоставлена ФИО1 как работнику <данные изъяты> на семью из четырех человек на основании Ордера на служебное жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и Решения Исполнительного комитета Раменского сельского Совета народных депутатов Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в доме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 его семья продолжала проживать в указанной квартире.

В настоящее время истец является нанимателем, постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным отделом <данные изъяты> несет бремя содержания квартиры: производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе оплачивает наем.

В спорной квартире истец ФИО4 проживает непрерывно с 1984 года, в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского округа Егорьевск Московской области.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Из материалов дела следует, что в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Учитывая, что между сторонами спора фактически сложились отношения, приравненные к отношениям, возникающим из договора социального найма, спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, фактически исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение утратило статус служебного и не отнесено в настоящее время к специализированному жилищному фонду, иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение Егорьевского городского суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись О.В. Привалова