Определение по делу № 2-360/2023 от 25.09.2023

УИД – 11RS0017-01-2023-000598-54

Дело № 2-360/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Устюжаниновой Е.А.,

при секретаре Стрепетовой Е.Н., с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 25 сентября 2023 года, с учетом перерыва, объявленного в судебном заседании 21 сентября 2023 года, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда, за свой счёт демонтировать хозяйственные постройки: баню с пристройкой и туалетом, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО3 На основании постановления администрации сельского поселения «Визинга» от 26.01.2004 № 1/4 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в составе земель поселений предоставлен ФИО1 и ФИО3 в аренду сроком на 48 лет со множественностью лиц для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления между арендодателем администрацией сельского поселения «Визинга» и арендаторами ФИО1 и ФИО3 был заключен договор от 27.01.2004 № 4 аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на срок до 2053 года. В соответствии с чертежом границ (приложение № 2 к договору) арендаторам ФИО1 и ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный в 13,5 метрах от дороги на ул. Оплеснина с. Визинга, на его территории имеются жилой дом и хозяйственные постройки. При этом указано, что земельный участок принадлежит по 1/2 части ФИО1 и ФИО3 27.05.2019 истец и ответчик составили соглашение о разделе пользования общим земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с которым установили пользование согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории. В соответствии со схемой площадь пользования земельным участком ФИО3 составляет <данные изъяты> кв.м. (61% от общей площади земельного участка), площадь пользования земельным участком истца составляет <данные изъяты> кв.м. (39% от общей площади земельного участка). 31.05.2019 истец и ответчик обратились в администрацию сельского поселения «Визинга» с заявлением о внесении изменения в договор № 4 аренды земельного участка от 27.01.2004. На основании постановления администрации сельского поселения «Визинга» от 20.06.2019 № 6/150 «О внесении изменений в постановление главы администрации села Визинга от 26.01.2004 № 1/4 «О предоставлении земельных участков гражданам» земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО1 и ФИО3 в аренду сроком на 48 лет со множественностью лиц, начиная с 26.01.2004. На основании данного постановления между арендодателем администрацией сельского поселения «Визинга» и арендаторами ФИО1 и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение от 26.06.2019 б/№, в соответствии с которым были внесены изменения в договор аренды земельного участка № 4 от 27.01.2004, а именно, указан кадастровый номер земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. (ранее <данные изъяты> кв.м.), п. 1.2.7 изложен в иной редакции: «пользование земельным участком устанавливается в соответствии с соглашением о разделе пользования земельным участком, заключенным 27.05.2019 года…», указан годовой размер арендной платы за весь участок. Права на указанный земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. На части арендуемого земельного участка ФИО1 находятся хозяйственные постройки ФИО3, что не оспаривается ответчиком, и установлено решением Сысольского районного суда Республики Коми от 04.07.2018. В связи с этим истец не имеет возможности поставить баню на арендуемой им части земельного участка, а также использовать свою часть земельного участка по назначению в своих интересах. Оплату за аренду истец производит в полном объеме за арендуемый земельный участок, которым в большей части пользуется ответчик. Длительное время истец неоднократно просил ответчика убрать свои хозяйственные постройки, однако ФИО3 просьбы истца проигнорировал. При подписании Соглашения о разделе пользования общим земельным участком от 27.05.2019 ФИО1 ввели в заблуждение в части того, что все постройки, находящиеся на земельном участке, признаются собственниками квартир № и № законными, претензий к их расположению собственники не имеют. Это противоречит ранее вынесенному решению суда от 04.07.2018, в котором указано, что сторона истца имеет спор к ответчику по определению границ земельного участка, а также то, что ответчик препятствует истцу в пользовании земельным участком. В связи с изложенным истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенная к участию в деле на основании письменного заявления истца от 23.08.2023 в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, а также ответчик ФИО3 представили мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком по делу № 2-360/2023, которое просили утвердить и прекратить производство по делу.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Сысольский» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен. В письменном отзыве от 07.08.2023 третье лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, рассмотрение дела по заявленным требованиям оставляло на усмотрение суда.

Третье лицо администрация сельского поселения «Визинга» в суд своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о дате, времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании 23.08.2023 пояснило, что договор аренды земельного участка и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы. У истца и ответчика было достигнуто соглашение, иначе земельный участок не был бы предоставлен в таком виде в пользование. На 2019 год претензий не было, ответчик был согласен убрать постройки. В письменном отзыве от 18.09.2023 третье лицо также указало, что поддерживает позицию, выраженную в предыдущем судебном заседании. На момент подписания соглашения от 27.05.2019 о разделе пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, достигнута договоренность о границах земельных участков в соответствии с предложенной схемой, которая согласована и подписана ФИО3 и ФИО1 Возражений от сторон не поступало. Третье лицо считало требования законными и обоснованными, просило рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Коми в судебное заседание не явилось, мнения по заявленным требованиям не выразило, надлежаще уведомлено.

Суд счел возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие третьих лиц, поскольку условия мирового соглашения не затрагивают их прав и законных интересов.

Изучив условия мирового соглашения от 25.09.2023, суд приходит к следующему.

Ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ).

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Постановлением главы администрации села Визинга № 1/4 от 26.01.2004 «О предоставлении земельных участков гражданам», в связи с переходом права собственности на дом <адрес> ФИО1 и ФИО3 предоставлен земельный участок в составе земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду со множественностью лиц, сроком на 48 лет для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлено ФИО1 и ФИО3 поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать свои права в учреждении юстиции по регистрации права с недвижимостью и сделок с ним.

27.01.2004 между арендодателем администрацией села Визинга и арендаторами ФИО1 и ФИО3 заключен договор № 4 аренды земельного участка, по условиям которого на основании постановления главы администрации села Визинга от 26.01.2004 № 1/4 ФИО1 и ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Договор действует с момента его государственной регистрации и заключается на срок до 2053 года.

Согласно чертежу границ земельного участка, предоставленного ФИО3 и ФИО1, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения ЛПХ, земельный участок принадлежит по 1/2 части ФИО1 и ФИО3

27.05.2019 ФИО3 и ФИО1 заключили соглашение о разделе пользования общим земельным участком. Данным соглашением ФИО3 и ФИО1 установили свое пользование согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории, которая является неотъемлемой частью соглашения. В соответствии со схемой площадь пользования собственника квартиры № ФИО3 составляет <данные изъяты> кв.м. (61% от общей площади земельного участка), площадь пользования собственника квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м. (39% от общей площади земельного участка).

К указанному соглашению о разделе пользования общим земельным участком от 27.05.2019 ФИО1 и ФИО3 согласовали схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющуюся Приложением № 1 к соглашению.

31.05.2019 ФИО1 и ФИО3 обратились в администрацию сельского поселения «Визинга» с заявлением о внесении изменения в договор № 4 аренды земельного участка от 27.01.2004.

Постановлением администрации сельского поселения «Визинга» от 20.06.2019 № 6/150 внесены изменения в постановление главы администрации села Визинга от 26.01.2004 № 1/4 «О предоставлении земельных участков гражданам», согласно которым пункт 1 постановления изложен в следующей редакции:

«1. В связи с переходом права собственности на дом <адрес>, ФИО1 и ФИО3 предоставить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из состава земель населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду со множественностью лиц, сроком на 48 лет, начиная с 26.01.2004».

В соответствии с указанным постановлением от 20.06.2019 № 6/150, арендодатель администрация сельского поселения «Визинга» и арендаторы ФИО3 и ФИО1 26.06.2019 заключили дополнительное соглашение к договору № 4 от 27.01.2004, согласно которому, помимо прочего, стороны договорились пп. 1.2.1 указать кадастровый номер земельного участка №; в пп. 1.2.3 вместо «<данные изъяты> кв.м.» изложить «<данные изъяты> кв.м.»; дополнить пунктом 1.2.7, указав в нем, что пользование земельным участком устанавливается в соответствии с соглашением о разделе пользования общим земельным участком, заключенным 27.05.2019 между ФИО3 и ФИО1

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2023 № КУВИ-001/2023-178174668, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, 08.07.2019 зарегистрировано следующее обременение земельного участка: аренда сроком действия с 08.07.2019 на 48 лет, обременение установлено в пользу ФИО3 и ФИО1, на основании договора аренды земельного участка № 4 от 27.01.2004 и дополнительного соглашения от 26.06.2019 к договору № 4 от 27.01.2004.

Из представленного суду мирового соглашения от 25.09.2023 следует, что истец ФИО1, (дата) года рождения, и ответчик ФИО3, (дата) года рождения, договорились о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

«В целях прекращения спора по гражданскому делу № 2-360/2023, Истец и Ответчик на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящим мировым соглашением стороны определили, что после утверждения настоящего мирового соглашения определением Сысольского районного суда Республики Коми Ответчик ФИО3 обязуется за свой счет демонтировать хозяйственную постройку: баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в срок до 30 октября 2023 года.

1.1. Баня расположена между точками 6, 17, 4, 5 согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение к соглашению от 27.05.2019).

2. Истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ответчику ФИО3.

3. Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

4. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Сысольского районного суда Республики Коми.

5. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Приложение: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющаяся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения».

В судебном заседании ответчик ФИО3 подтвердил, что срок до 30 октября 2023 года является достаточным для исполнения мирового соглашения.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В силу абзаца пятого ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку условия мирового соглашения сторонами согласованы с учетом интересов обеих сторон; подписаны истцом и ответчиком добровольно и осознанно, сторонам понятны и доступны, не противоречат закону; сведений о том, что условия мирового соглашения нарушают права и законные интересы других лиц, у суда и участников судебного заседания не имеется; суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению судом, в связи с чем производство по делу следует прекратить. Последствия прекращения производства по делу сторонам известны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

В порядке подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 9 ст. 153.10 ГПК РФ истцу подлежит возврату 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить следующее мировое соглашение об устранении препятствий в пользовании земельным участком от 25.09.2023, заключенное между ФИО1, (дата) года рождения, ИНН №, и ФИО3, (дата) года рождения, ИНН №:

1. Настоящим мировым соглашением стороны определили, что после утверждения настоящего мирового соглашения определением Сысольского районного суда Республики Коми Ответчик ФИО3 обязуется за свой счет демонтировать хозяйственную постройку: баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Сысольский муниципальный район, <адрес>, из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в срок до 30 октября 2023 года.

2. Истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ответчику ФИО3.

3. Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

5. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Приложение: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющаяся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения». Производство по гражданскому делу № 2-360/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекратить в связи с заключением мирового соглашения и утверждением его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить ФИО1 210 (двести десять) рублей 00 копеек государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления по чеку от 21.06.2023.

Выдать ФИО1 справку на возврат государственной пошлины.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции через Сысольский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Устюжанинова Е.А.