дело № 2-1595/2023(УИД:50RS0036-01-2023-000295-48)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Крюковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации.
В обосновании иска ФИО1 указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Она обратилась в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением на приватизацию занимаемой ею квартиры, однако ответчик необоснованно отказал в приватизации. Зарегистрированные по тому же адресу ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации отказались, о чем в материалы дела представлены заверенные нотариально заявления. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4-5).
Представитель истца на основании доверенности ФИО4 (л.д.19-20) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не направил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что ФИО1 по договору социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 29 октября 2022 года, выданной ООО «Штаб», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 12.09.1990г., ФИО1 с 12.09.1990 г., ФИО5 с 06.10.1995 (л.д.18).
ФИО6 и ФИО7 отказались от приватизации спорной квартиры в пользу истца, о чем в материалы дела представлены нотариально удостоверенные заявления (л.д.6-7).
Из представленной в материалы дела справки ООО «Штаб» от 22.10.2022 следует, что ордер на вселение в спорное жилое помещение отсутствует (л.д.14).
Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Правомерность владения истцом спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.
Истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовал. Оснований для отказа в приватизации жилой площади по основаниям ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.
Истец обратился к ответчику с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако решением от 14.11.2022 было отказано по формальным основаниям, отсутствии всех необходимых для обращения документов (л.д.16-17).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
По итогам рассмотрения дела оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений в данном случае отсутствуют, и за истицом должно быть признано право собственности в порядке ст.217 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на данную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -09 июня 2023 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: