Дело №2-137/2025
УИД 76RS0017-01-2024-002582-59
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 18 марта 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль «20» февраля 2025 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Бересневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЯМР ЯО о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО. Просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью 342 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 16.05.2024.
В обоснование требований указала, что данный участок предоставлен ей на праве постоянного бессрочного пользования, он огорожен забором, на нем истец ведет хозяйственную деятельность. На участке расположен садовый дом, теплица. Споров по границам участка с соседями нет. По результатам межевания площадь участка составила 342 кв.м, вместо площади, указанной в выписке из похозяйственной книги – 600 кв.м. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на участок не представилось возможным.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности – ФИО3 заявленные требования поддержали по указанным основаниям. Дополнительно пояснили, что мужу истца, ФИО, умершему в 2001 году, также был предоставлен участок площадью 0,03 га, права на данный участок оформлены истцом в судебном порядке. Спорный участок был предоставлен истцу совхозом «Ярославка», в котором истец работала главным бухгалтером, более 30 лет назад, в отношении указанного участка истец уплачивала ранее земельный налог (л.д. 64).
В судебное заседание не явились: ответчик; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, Управление Росреестра по Ярославской области, ППК Роскадастр. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия истца и ее представителя – в порядке заочного производства.
Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.11) ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, о чем в похозяйственной книге №23 от 01.01.2002-2006 гг. сделана запись.
Из материалов дела следует, что истец обращалась к государственному регистратору с заявлением о регистрации права собственности на спорный участок на основании указанной выписки из похозяйственной книги, регистрация права была приостановлена уведомлением от 09.11.2023 (л.д. 15) в связи с отсутствием кадастрового учета данного участка как ранее учтенного. При этом уведомлением от 21.09.2023 (л.д. 16) истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о спорном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, так как запись о принадлежности участка сделана после 01.01.2002 (т. е. после вступления в силу ЗК РФ).
Судом установлено, что в похозяйственной книге за 1997-2001 гг. (л.д. 74) главой хозяйства указан ФИО, за хозяйством числился участок площадью 300 кв.м. Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 11.10.2024 по делу № за ФИО1 признано право собственности на данный земельный участок, ранее принадлежавший ее супругу ФИО - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 265 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, установлены границы указанного участка.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге за 2002-2006 гг. (л.д. 84) указано, что главой хозяйства является ФИО1 в пользовании хозяйства имеется участок 600 кв.м. В похозяйственной книге за 2007-2011 гг. (л.д. 79, 92) количество земли указано как «0,03 +0,03».
Из ответа администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (л.д.60) следует, что за ФИО1 в <адрес> значится с 2002 года участок общей площадью 600 кв.м, основания выделения земельного участка в похозяйственную книгу не записаны.
Из ответа Межрайонной ИНФС №7 по ЯО (л.д. 136) следует, что ФИО1 оплачивала земельный налог за земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН (л.д.137) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, был поставлен на кадастровый учет 08.07.2005 снят с кадастрового учета 30.10.2024, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (в последующем – кадастровый № – л.д. 114, 45), смежного со спорным участком, следует, что ФИО1 согласовывала границы указанного участка 08.07.2009 (л.д. 125).
Из пояснений истца, которые иными участниками процесса не оспаривались, следует, что спорный участок предоставлен истцу более 30 лет назад совхозом «<данные изъяты>». Из копии трудовой книжки (л.д. 62) следует, что истец работала в племсовхозе «<данные изъяты>») <данные изъяты> с 22.09.1986.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что до вступления в силу Земельного кодекса РФ как ФИО1, так и ее супругу ФИО было выделено по земельному участок, ориентировочной площадью 300 кв.м. При указанных обстоятельствах истец вправе оформить спорный участок в собственность.
В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 16.05.2024, уточненная площадь спорного участка составила 342 кв.м. Местоположение границ участка согласовано смежными землепользователями (л.д. 45). Споров относительно местоположения границ участка судом не установлено. Участниками процесса возражений относительно местоположения границ и уточненной площади участка не представлено. Из пояснений представителя истца, схемы расположения земельных участков (л.д. 19, оборот), фотоматериалов (л.д. 48-55) следует, что местоположение границ участка определено с учетом заборов, объектов искусственного происхождения, существующих более 15 лет. С учетом изложенного, суд считает возможным установить местоположение границ спорного участка в соответствии с представленным межевым планом. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации ЯМР ЯО (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 342 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 16.05.2024.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Патрунов С.Н.