Дело №

50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании квартиры личной собственностью,

установил:

ФИО5 (далее истец) обратилась в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, чьи интересы представляет истец и ФИО3 (далее ответчики) о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, кадастровый № ее личной собственностью.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1. 21.02. 2022 года ФИО1 умер, о чем 22.02. 20ДД.ММ.ГГГГ0054 Органом ЗАГС Москвы № МФЦ района Северное Медведково составлена запись акта № и выдано повторное свидетельство о смерти. В права наследования вступали дочь умершего ФИО2 и мать умершего ФИО3. Истица отказалась от своей доли в наследстве в пользу несовершеннолетней дочери ФИО2. Также истец указывает, что до брака ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, кадастровый № по договору участия в долевом строительстве № ПА5-822-Р от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 3 820 291 рублей за счет ее личных денежных средств, оставшихся от продажи принадлежащей ей на праве собственности комнаты площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи комнаты от 01.03. 2016 года согласно которому указанная комната продана за 2 807 060 рублей, а также выпиской с ее счета 40817 810 7 3806 5829024 о поступлении данной суммы на счет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН № в период брака ДД.ММ.ГГГГ. 2 платежа по договору долевого участия в строительстве квартиры были внесены в период брака за счет имевшихся личных сбережений на банковских счетах истицы. 2 последних платежа по договору долевого участия были внесены за счет денежных средств, полученных ею в дар от матери по договору дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 рублей и актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ В наследственную массу указанная квартира не входила, что подтверждается наследственным делом № открытого к имуществу умершего ФИО1 нотариусом Ивантеевского нотариального округа <адрес> ФИО7

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом – судебными извещениями.

Представитель истца адвокат ФИО8 просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом - судебными извещениями. Направила в суд ходатайство в порядке ст.173 ГПК РФ о признании фактов, изложенных в исковом заявлении, просила рассмотреть иск без ее участия.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом - судебными извещениями.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по представленным доказательствам.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела, как указано в п. 4 ст. 256 ГК РФ, устанавливаются семейным законодательством.

Законом презюмируется общность имущества супругов. В том случае, если один из супругов заявляет о своем личном праве на какое-то имущество, именно на этого супруга в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ложится бремя доказывания вложения в указанное имущество личных средств.

Для исключения имущества из состава общего и признания права собственности на это имущество за одним из супругов необходимо установление обстоятельств, предусмотренных ст. 36 СК РФ.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В пункте 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), указано, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 67-КГ15-26).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом (в девичестве - ФИО10) Ивантеевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> был зарегистрирован брак, запись акта №.

От брака ФИО1 и ФИО5 имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ 97750054 Органом ЗАГС Москвы № МФЦ района Северное Медведково составлена запись акта № и выдано повторное свидетельство о смерти.

Нотариусом Ивантеевского нотариального округа <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

В права наследования вступали дочь умершего ФИО2 (ответчик) и мать умершего ФИО3 (ответчик). Истец отказалась от своей доли в наследстве в пользу несовершеннолетней дочери ФИО2.

В наследственную массу спорная квартира не входила.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПАРК» (застройщик) и истцом (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ПА5-822-Р (далее по тесту-Договор), по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный этим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости: многоквартирный дом, расположенный в <адрес>, микрорайон №, в квартале № и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать участнику долевого строительства находящуюся в нем однокомнатную квартиру свободной планировки со строительным номером № на 4 этаже в секции № (объект долевого строительства), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную данным договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1. Договора цена договора, подлежащая уплате участником за приобретение квартиры составляет 3 820 291 рубль 20 копеек.

Платежи за квартиру осуществляются в соответствии с Соглашением о цене и порядке расчетов, утвержденным Приложением № к настоящему Договору, но не ранее даты государственной регистрации настоящего Договора (п. 4.2. Договора).

Как следует из п. 1.1. Приложения № к Договору первый платеж в размере 2 674 203 рубля 84 копейки вносится в течение 7 банковских дней с момента государственной регистрации Договора.

Оставшаяся сумма в размере 1 146 087 рублей 36 копеек согласно графику платежей оплачивается в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, не позднее 28 числа каждого месяца, равными платежами в размере 127 343.04 рубля.

Во исполнение взятых на себя обязательств по Договору истцом ДД.ММ.ГГГГ был внесен первый платеж в размере 2 801 546.04 рубля, что подтверждается чек-ордером, а также выпиской по счету 40817 810 7 3806 5829024, открытому на имя истца в ПАО «Сбербанк». Указанные денежные средства были выручены истцом от продажи принадлежащей ей комнаты площадью 17.4 кв.м. по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому указанная комната продана за 2 807 060 рублей, а также выпиской с ее счета 40817 810 7 3806 5829024 о поступлении данной суммы на счет ДД.ММ.ГГГГ.

Второй платеж по Договору в размере 127 343.04 рубля был внесен истцом ДД.ММ.ГГГГ за счет личных денежных средств (накоплений), нажитых до брака, поскольку с момента заключения брака между истцом и наследодателем прошло 5 дней, в связи с чем накопить достаточно значительную сумму за такой незначительный промежуток времени с учетом доходов супругов было невозможно.

Третий платеж по Договору в размере 636 715.20 рублей был внесен истцом ДД.ММ.ГГГГ и оплачен за счет личных денежных средств, нажитых ею до брака, что подтверждается договором №.8ДД.ММ.ГГГГ.5806.329 о вкладе «Пополняй» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ПАО «Сбербанк». Указанный договор был расторгнут и счет по нему как следует из выписки по счету 40817 810 7 3806 5829024 закрыт ДД.ММ.ГГГГ со снятием наличными денежными средствами в размере 651 273.89 рублей.

Четвертый и последний пятый платеж по Договору в размере по 127 343.04 рубля были внесены истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Судом установлено, что денежные средства для оплаты указанных платежей были получены истцом в дар от матери ФИО9 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи к нему, согласно которым истец от матери получила в дар 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом обязательства по Договору были исполнены в полном объеме, поскольку установленная п. 4.1. цена Договора в размере 3 820 291.20 рублей была оплачена путем внесения пяти платежей различными суммами.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и застройщиком был подписан Акт приема-передачи квартиры по Договору. Как следует из п. 1 данного Акта Постановлением администрации городского округа Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. городской округ Красногорск, <адрес>. Согласно техническому описанию задания объекту (квартире) присвоен номер № (п. 2.2 Акта).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, кадастровый №, было зарегистрировано в ЕГРН №.

Таким образом в период нахождения в браке истцом также осуществлялись платежи по Договору на общую сумму 1 146 087.36 рублей, из которых 891 401.28 рублей за счет личных денежных средств, принадлежавших ей до брака, и оставшаяся сумма в размере 254 686.08 рублей за счет денежных средств полученных ею в дар от матери.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что квартира была приобретена частично за счет личных денежных средств истца ФИО5, также за счет денежных средств полученных ею в дар, в связи с чем полагает, что указанная квартира является ее личной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПIК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, кадастровый № личной собственностью ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева