УИД 77RS0020-02-2024-015317-32

Дело № 2-1288/2025

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1288/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. По указанному адресу зарегистрированы в том числе ответчики которые не являются членами семьи, коммунальные платежи не оплачивает и не проживает по адресу регистрации. В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещение, со снятием с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, 03.03.2016 г. между ДГИ адрес и ФИО2 заключен договор №5315-01-2016-0000598 социального найма жилого помещения по адресу: адрес, в качестве членов семьи указаны: фио, ФИО5, ФИО4

Согласно выписке из домовой книги ФИО5, ФИО4, фио зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу.

Согласно ответу адрес № 66 ДЗМ на судебный запрос ФИО5, ФИО4, фио не обращались за медицинской помощью в адрес № 66 ДЗМ.

Как следует из ответа ОМВД России по адрес в ходе исполнения запросы осуществлен выход по адресу: адрес, в ходе которого личных вещей ФИО5, ФИО4. ФИО3 не обнаружено, согласно объяснениям фио из кв. 5, ответчики ему не известны, по указанному адресу данных граждан не видел.

Из ответа адрес на судебный запрос следует, что на имена ФИО5, ФИО4, фио почтовая корреспонденция не числится.

Согласно платежным документам оплату жилищно-коммунальных услуг производит фио

Доказательств фактического проживания по спорному адресу ответчиков не представлено, также как и доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, доказательств того, что истец препятствует ответчикам в проживании и пользовании жилым помещением не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи ФИО2 бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, фактически не проживают в указанной квартире, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не заключалось.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 30.05.2025 г.

Судья: