Производство №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
судьи Каспирович М.В.,
при секретаре Теслёнок Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Белогорского муниципального округа к ФИО1, МО МВД России «Белогорский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
Администрация Белогорского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом последующих уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по выше указанному адресу.
В основание указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, является бесхозным недвижимым имуществом, находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии. В указанной квартире зарегистрирован - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако ФИО1 выбыл из указанного жилого помещения, не проживает в нем более <данные изъяты> лет, с регистрационного учета не снялся, жилым помещением не пользуется, не содержит его в исправном санитарно-техническом состоянии, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил. Фактическое местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика с спорном жилом помещении препятствует исполнению акта прокурорского реагирования администрацией Белогорского муниципального округа, а также делает невозможным исполнить требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения органами местного самоуправления в целях защиты жизни, здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО МВД России «Белогорский», в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МКУ Белоцерковская администрация, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа».
Представитель истца администрации Белогорского муниципального округа не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу : <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно позиции изложенной в телефонограмме ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание не явились представитель ответчика МО МВД России «Белогорский», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – МКУ Белоцерковская администрация, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
От представителя ответчика МО МВД России «Белогорский» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На момент рассмотрения исковых требований администрация Белогорского муниципального округа, как муниципальный орган, является законным собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1.
Согласно сообщению МКУ Белоцерковская администрация № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает более <данные изъяты> лет, бремя содержания жилища не выполняет.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Суд находит обоснованными доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлен факт временного выезда ответчика из квартиры, так как последний на протяжении длительного времени в нем не проживает и интереса к жилому помещению не проявляет, формально сохраняет регистрацию в нем.
В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что здание дома, в течение длительного времени не эксплуатируется и к дальнейшей эксплуатации непригодно, находится в неудовлетворительном, разрушенном и аварийном состоянии, представляет угрозу обрушения и причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, и подлежит сносу.
Поскольку дом по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, как объект жилищных, гражданских правоотношений на данный момент не существует, то сохранение его за ответчиками не возможно, что означает и прекращение неимущественного права на пользование жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации Белогорского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,- удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, Белогорского муниципального округа <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.В. Каспирович
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.