УИД 50RS0043-01-2023-000134-63

Дело №2-175/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Дик Н.А.,

представителя ответчика по доверенности ФИО1

при секретаре Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округаСеребряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>

Представитель истца по доверенности Дик Н.А., иск поддержала в полном объеме, указав, что спорный земельный участок предоставлен правопредшественнику истца до введения в действие ЗК РФ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов товарищества. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1, иск не признал, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу, более того истец ранее воспользовался правом приватизации земельного участка.

Обсудив доводы истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2015, выданным на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.08.2015.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу:<адрес> предоставлен правопредшественнику истца дополнительно к ранее существующему участку площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается решением общего собрания членов СНТ от 08.05.1999.

Как видно из межевого плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка после уточнения его границ, составила <данные изъяты> кв.м.

Истец с 2015 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, уплачивает налоги. Ранее с 1993 земельным участком в указанных размерах пользовался предыдущий собственник, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов товарищества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Земельный участок, приобретенный ФИО4, находится на территории СНТ «Узуново-2», что подтверждается генеральным планом СНТ «Узуново-2».

СНТ «Узуново-2» создано в 1992 году, что подтверждается Постановлением главы администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 31.12.1992 г. № 414.

ФИО4 является членом СНТ «Узуново-2», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Узуново-2» от 07.05.2016 г.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен товариществу в целях садоводства в 1992 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец ФИО5, то у последней имеется право на приобретение дополнительного участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

Доводы представителя ответчика о том, что администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области является не надлежащим ответчикам, суд отклоняет по следующим основаниям:

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах органов местного самоуправления": к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

В этой связи органы местного самоуправления в соответствии с законом в пределах границ соответствующего муниципального округа обладают необходимыми полномочиями и компетенцией при разрешении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого муниципального округа.

Доводы представителя ответчика о том, что истец ранее воспользовался правом приватизации земельного участка суд считает не состоятельными, в виду того что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит истцу на основании договора-купли продажи земельного участка от 06.08.2015, что подтверждается материалами дела, другого суду не предоставлено.

Более того приобретение бесплатно земельных участков в порядке, предусмотренном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не ограничено одним разом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу:<адрес>

Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 20.03.2023.