Дело № 2-2988/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, ссылаясь на то, что она является наследником после смерти своей матери - ФИО2, умершей 05 февраля 2020 года. В состав наследственной массы наследодателя в числе прочего вошел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом в рамках наследственного дела № 135/2020 в Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в электронном виде подано обращение на исправление технической ошибки, однако получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки. Зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество - земельный участок истец не может, поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, а в выписке из ЕГРН в отношении данного земельного участка в графе «вид разрешённого использования» указано: для садоводства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН, изменив вид разрешённого использования земельного участка.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что истец является наследником после смерти своей матери - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В состав наследственной массы наследодателя в числе прочего вошёл земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1379/2021 от 20 апреля 2021 года, определением Пушкинского городского суда от 01 июня 2022 года.

21 июля 2020 года нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области ФИО8 в рамках наследственного дела № 135/2020 в Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в электронном виде подано обращение на исправление технической ошибки, на которое 27 июля 2020 года получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки.

Зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество: земельный участок общей площадью 100 кв.м., расположенный по указанному выше адресу, истец не имеет возможности, поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства», в выписке из ЕГРН в отношении данного земельного участка в графе «вид разрешенного использования» указано: «для садоводства».

12 июля 2022 года истец обратилась в Солнечногорский отдел управления Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

14 июля 2022 года истцом получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, выданное Солнечногорским отделом Управления Росреестра по Московской области.

30 октября 1992 года ФИО9 получено Свидетельство № 524 о праве собственности на единый земельный участок, целевое назначение использования земли - для ведения личного подсобного хозяйства, в дальнейшем данный земельный участок был разделен между родственниками. Регистратором Росреестра была допущена ошибка: в категории земель вид разрешённого использования вместо: «для ведения личного подсобного хозяйства», земельный участок ФИО11 площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 50№, содержит сведения: «для садоводства».

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01 ноября 2004 года, кадастровых планов (выписок из государственного земельного кадастра) от 18 августа 2005 года и 17 ноября 2005 года, выданных Отделом Управления Роснедвижимости по Солнечногорскому району Московской области, разрешённое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в сведениях ЕГРН о виде разрешенного использования спорного земельного участка допущена техническая ошибка, что подтверждается представленными истцом правоустанавливающими документами на земельный участок. Указанная техническая ошибка подлежит исправлению, в связи с чем на ответчика надлежит возложить обязанность по исправлению технической ошибки в сведениях ЕГРН по спорному объекту недвижимости, а именно: в целях приведения данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками, необходимо исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив вид разрешенного использования указанного земельного участка с «для садоводства», на «для ведения личного подсобного хозяйства».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив вид разрешенного использования указанного земельного участка с «для садоводства», на «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение суда является основанием для исправления установленных судом сведений об указанном выше земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме 26 июня 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.