Решение

Именем Российской Федерации

21.12.2022 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4921/2022 по иску ......... к ......, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио, ......, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...фио, ............... о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ......, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио, ......, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...фио, ...............фио о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрированы ответчики ..........................., ...фио, которые утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, так как в квартиру не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей не имеется, как и в ранее занимаемой квартире, которая была сдана по программе реновации жилого фонда. По мнению истца, несовершеннолетние дети ...фио, ...фио не приобрели право пользования квартирой, так как их родители утратили право пользования квартирой, поэтому они подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ... ... на удовлетворении исковых требований настаивал.

В суд ответчики ..........................., ...фио не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании представитель 3-го лица ... не возражал против удовлетворения исковых требований.

В суд 3-е лица ...фио, ...фио, ... явку представителя суд не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Судом установлено, что согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, принято решение о включении в Программу реновации. Ответчик ... ... в составе семьи из одиннадцати человек (он, жена ...фио фио, сын ...фио, сын ...фио, сестра ...фио, сын сестры ... ..., сын сестры ... ..., дочь сестры ...а ..., муж сестры ... ..., ...фио степень родства не определена, ...фио степень родства не определена) занимают на основании договора социального найма от 08.06.2010 № ... отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,7 кв.м., общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. в доме по адресу: адрес.

Как следует из материалов дела, ранее по адресу: адрес. Были зарегистрированы: ...фио, ...фио фио, ...фио, ...фио, ...фио, ... ..., ... ..., ... ..., ...а ..., ... ..., ...фио, ...фио ...фио жилищном учете указанные лица не состоят.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 26.08.2021 № ... сторонам предоставлена по договору социального найма равнозначная, отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,3 кв.м, общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер ...) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Всем сторонам был направлен проект договор о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления от 07.10.2021 № ... с приглашением для заключения договора, однако письменного согласия на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес в Департамент не поступало, в связи, с чем 11.02.2022 г. Перовский районный суд г. Москвы принял решение по делу № 2-1592/2022 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ......, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио, ......, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...фио, ...у ..., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио, ...ой ..., ...фио, ...ой фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ......, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио, ......, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...фио, ...у ......, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио, ...ой ..., ...фио, ...ой фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить. Выселить ...а ...а, ...фио, ...а ..., ...фио, ...фио, ...у фио, ...у фио, ...фио, ...фио со снятием с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и пересилить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет. Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенной по адресу: адрес и пересилить в квартиру по адресу: адрес.

Как следует из текста решения, ... ..., ...фио фио. исковые требования признали, пояснили, что семья ...фио была прописана временно, уже более 5 лет не проживают в указанной квартире, место нахождение их не известно, в дальнейшем будет ставится вопрос о снятии их с регистрационного учета.

Из ответа ОМВД по адрес следует, что ..........................., ...фио и их дети по адресу: адрес не проживали, так как в квартире проживала только семья ...а ...

В данном случае, расходы по содержанию спорного жилого помещения несет ... ...

Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы истца ...а ..., в суд приходит к выводу о том, что ответчики ..........................., ...фио фактически не проживали по адресу: адрес, так и не проживают по спорному адресу: адрес, не предпринимали попыток вселения, а также наличия у них препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращались, так как соответствующих сведений не представлено, как и не представлено доказательств возникновения конфликтных отношений между истцом и ответчиками. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняют. Между тем, ответчики не только не пытались реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняли возложенные на них обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд считает, что сам по себе факт предоставления квартиры по программе реновации не дает безусловных снований для сохранения права пользования жилым помещением, так как предоставляется равнозначная квартира, при этом, семья на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, более того, фактически семья ...фио утратила право пользования квартирой п адресу: адрес, так как в течение длительного периода по данному адресу не проживала и расходы по содержанию жилого помещения не несли, что безусловно учитывается при разрешении настоящего спора. Ответчики доводы истца не опровергли, каких0-либо доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору социального найма, в том числе фактического проживания либо вынужденного выезда не представили.

Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу: адрес для ...а ..., ...а ..., ...а ..., ...ой ..., ...ой Л.А. считается расторгнутым, в связи, с чем суд признает ...а ..., ...а ..., ...а ..., ...ой ..., ...ой Л.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

По мнению суда, в данном случае несовершеннолетние ...фио, ...фио должна быть признана не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, так как их родители утратили право пользования квартирой, поэтому у несовершеннолетних не может возникнуть самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, ..........................., ...фио и несовершеннолетние ...фио, ...фио подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...а ..., ...фио, ...у фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать ...фио, ...фио не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ...а ......фиофио..., ...фио, ...у фио, ...фио, ...фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: