РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-2475/2023 по иску заместителя прокурора города Астрахани в интересах ФИО11 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора города Астрахани обратился в суд в интересах ФИО12. с иском, указав, что они зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №292-р от 3 марта 2022г. указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащей использованию в качестве нежилого помещения. Срок отселения граждан установлен до 1 сентября 2022г. Однако до указанного времени истцы из аварийного жилого помещения в иное благоустроенное жилое помещение не переселены, чем существенно нарушены их права. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО13 на состав семьи 4 человека (ФИО14.) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 65 кв.м.

В судебном заседании представитель прокуратуры города Астрахани Измайлова Н.И. и истец ФИО15, действующий за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО16. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Истцы ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО «Городской округ город Астрахань» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании договора социального найма жилого помещения от 1 ноября 2010г., с учетом внесенных изменений, внесенных распоряжением жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» от 12 апреля 2021г. №р-04-03-501 ФИО5 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех жилых комнат, с составом семьи 4 человека – мать ФИО2, брат ФИО3, сын ФИО4

Согласно выписке №65165 из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань» указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и имеет площадь 65 кв.м.

Также квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет под номером № с площадью 65 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №292-р от 3 марта 2022г. <адрес> признана непригодной для проживания и подлежащей использованию в качестве нежилого помещения. При этом установлен срок отселения граждан, зарегистрированных в жилом помещении не позднее 1 сентября 2022г.

Однако действия по отселению истцов, зарегистрированных в спорном жилом помещении ответчиком до настоящего времени не произведены, что представителем администрации города в судебном заседании не оспаривалось.

Между тем, согласно заключению межведомственной комиссии от 17 декабря 2010г. №10 конструкции стен спорного жилого помещения находятся в недопустимом состоянии, квартира не соответствует санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, непригодна для проживания.

Исходя из пояснений ФИО5 в судебном заседании с 2010г. состояние жилого помещения существенно ухудшилось, одна из балок потолка обвалилась.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования заместителя прокурора о возложении на ответчика обязанности предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому, подлежат удовлетворению.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что свободными жилыми помещениями они не располагают, поскольку указанное обстоятельство не имеет юридического значения и не свидетельствует о незаконности требований.

Другие доводы возражений также не могут быть основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО5 на состав семьи 4 человека (мать ФИО2, брат ФИО3, сын ФИО4) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому, площадью не менее 65 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: