Решение по делу № 2-469/2022 от 29.12.2022 | Хабарский районный суд (Алтайский край)

Дело № 2-469/2022

УИД 22RS0060-01-2022-000606-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года с.Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельных участков правом аренды отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного 23 декабря 2003 года за № на основании договора аренды земельного участка от 22 декабря 2003 года, заключенного с П., а также земельного участка, с кадастровым №, площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного 23 декабря 2003 года за № на основании договора аренды земельного участка от 22 декабря 2003 года, заключенного с П., отсутствующим.

В обоснование своих требований указала о том, что вышеназванные земельные участки принадлежат ей на основании договора дарения земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения (дарственной) от 06 октября 2004 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 08 октября 2004 года сделаны записи регистрации права № и № соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30 августа 2022 года.

22 декабря 2003 года между бывшими собственниками данных земельных участков и П. были заключены договоры аренды земельных участков сроком на 10 лет. Срок аренды истек 23 декабря 2013 года. Согласно п. 2 договоров срок договора аренды может быть продлен по договоренности сторон, при этом не позднее, чем за 1 год до истечения срока его действия стороны обязаны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях. Уведомлений о продлении срока договоров от арендатора ей не поступали. После 2007 года арендатор не использовал земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, и по имеющейся информации умер.

При этом во внесудебном порядке снять с принадлежащих ей земельных участков обременение права в виде аренды, зарегистрированной 23 декабря 2003 года, она не имеет возможности.

Орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить в Единый Государственный реестр недвижимости какие-либо записи, в том числе о погашении регистрационной записи об аренде. Для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения арендодателю и арендатору, что на данный момент невозможно.

Полагает, что государственная регистрационная запись в ЕГРН об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащих ей земельных участков по договорам аренды земельных участков от 22 декабря 2003 года, заключенным с П., нарушает ее права, как собственника, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поданному в суд письменному заявлению, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим обременение правом аренды принадлежащих ФИО1, <данные изъяты> на праве собственности земельных участков:

–с кадастровым №, площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного 23 декабря 2003 года за № на основании договора аренды земельного участка от 22 декабря 2003 года, заключенного с П.;

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 января 2023 года.

Председательствующий О.А.Зорина

Верно

Судья О.А.Зорина

Нач.отдела ФИО2