Дело № 2-440/2023

Решение

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием истца ФИО7 и ее представителя по доверенности ФИО8,

при секретаре судебного заседания Кивриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с указанным иском к ФИО9 и В., в котором просит выселить и признать их утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. Истец считает, что у ответчиков право пользования жилым помещением прекращено и они не могут больше проживать в занимаемом ими жилом помещении в связи с утратой права собственности. Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчикам срок до 08 февраля 2022 г. для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчики жилое помещение не освободили. Требование (претензию) истца от 09 января 2022 г. об освобождении в срок до 08 февраля 2022 г. занимаемого жилого помещения ответчики добровольно не удовлетворили, оставив ее без ответа и внимания.

Определением суда на стадии подготовки дела к судебному разбирательству от 2 марта 2023 г. к участию в деле для дачи заключения привлечен Вышневолоцкий межрайонный прокурор, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО1.

Определением суда от 23 марта 2023 г. от представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8 принят отказ от части исковых требований к ФИО9, ФИО10, производство по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, по адресу: <адрес>, прекращено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 13 апреля 2023 г., ненадлежащие ответчики ФИО9, ФИО10 заменены на надлежащих ФИО9, ФИО10.

Истец ФИО7, и ее представитель по доверенности ФИО8, в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным.

Ответчики ФИО9, ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2023 г. №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности (по 1/4 доли каждому) ФИО2, ФИО1, ФИО11, ФИО12, дата государственной регистрации права 2 ноября 2017 г. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23 октября 2017 г., согласно которому ФИО3 (продавец) продал, а ФИО12, <дата> г.р., действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО2, <дата> г.р., ФИО11, <дата> г.р., действующий с согласия своей матери ФИО12, и ФИО1, <дата> г.р. (покупатели) купили в общую равнодолевую собственность (по 1/4 доли каждый) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>

Согласно свидетельству о заключении брака № от <дата> ФИО4 и ФИО12 <дата> заключили брака, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО7.

Из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что в данном жилом доме 3 сентября 2016 г. зарегистрированы ФИО10, <дата> года рождения, и ФИО9, <дата> года рождения.

На момент регистрации ответчиков ФИО9 и ФИО10, собственником спорного жилого дома являлся ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав от 15 марта 2023 г. №.

В обоснование заявленных требований истец ФИО7 указывает на то, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением в связи с утратой права собственности прежним собственником, зарегистрировавшим указанных лиц в спорном жилом доме, кроме того, вещей ответчиков в спорном жилом доме нет, они в указанном доме не проживают.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, из которых следует, что истец купила спорный жилой дом более пяти лет назад. Кроме нее и ее членов семьи в указанном жилом доме иные лица не проживают. Ответчиков они не знают и никогда в спорном жилом доме не видели.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 32 марта 2023 г. в собственности у ФИО9 находится жилое помещение в размере 1/210 доли в праве на квартиру, по адресу: <адрес>

Таким образом, установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, их вещей в нем нет, их выезд носит добровольный характер.

Иных доводов в опровержение доказательств и объяснений истца ответчиками не представлено.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных по делу обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО9, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, и ФИО10, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО9, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, и ФИО10, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Ворзонина

.

.

УИД 69RS0006-01-2023-000554-95