УИД № Производство №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2023 года пгт. Нарышкино
ФИО5 районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Большаковой Т.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области ФИО2,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кравчук О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование указала, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме истец проживает с апреля 1990 г. на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находится на земельным участке площадь которого составляет 424 кв.м. На земельном участке кроме дома расположены хозяйственная постройка (сарай), огород и цветник. Земельный участок имеет ограждение в виде забора. Истец несет бремя содержания данного земельного участка, ухаживает за ним более 30 лет. На этом земельном участке истец выращивает овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, т.е. относится к нему, как своему собственному. На основании изложенного, истец полагает, что имеются основания для признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 424 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Протокольным определением Урицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, в разрешении заявленных исковых требований полагались на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статья 12 ГК РФ предусматривает различные способы защиты гражданских прав.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке установленном земельным законодательством.
В соответствии с части 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 документирована паспортом серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.11).
ФИО5 дорожным ремонтно-строительным участком в Нарышкинский поселковый совет был внесен протокол № совместного заседания профсоюзного комитета и совета трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилой площади работникам ДРСУ, для утверждения. ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Нарышкинского поселкового совета народных депутатов вынесено решение № о выделе квартир, расположенных в доме Урицкого дорожного ремонтно-строительного участка, в том числе квартиры работнику ДРСУ электросварщику П.В.В., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Нарышкинского поселкового совета народных депутатов П.В.В. и его семье, в состав которой входит ФИО1, Ж.Т.И.., П.Ю.В.., П.Н.В.., на указанную квартиру выдан ордер №.
Администрация Урицкого района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ передала в полную собственность безвозмездно ФИО1 квартиру общей площадью 106,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. квартира была передана на основании заявления ФИО1 (л.д.147-155,162,163-164).
ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на квартиру № в доме № по улице <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., собственником которой является ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит 5-ти комнатная квартира, общей площадью 91,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, заказчиком которого является ФИО1 Площадь земельного участка 424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для иных видов жилой застройки, для размещения блокированных жилых домов (л.д.18-26).
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 424 кв.м., с кадастровым номером: №, образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» орган администрация пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области уполномочен на распоряжение таким земельным участком (л.д.27 -37).
Из сообщения администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 обращалась в администрацию пгт. Нарышкино с требованием о предоставлении в собственность земельного участка площадью 424 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.38).
Из сообщения администрации пгт. Нарышкино от 17.04.2023г. №574, по вопросу возможности предоставления земельного участка площадью 424 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно, на котором расположен дом, ФИО1 было разъяснено, что согласно п.4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ФИО1 является собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность №№ от 06.04.2004г. Данная категория граждан под действие данной статьи не подпадает, поэтому администрация пгт. Нарышкино испрашиваемый земельный участок бесплатно предоставить не может (л.д.141).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец имеет в собственности квартиру, право на которую возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, расположенную на земельном участке, который находится в муниципальной собственности. Из материалов дела не усматривается, что земельный участок передавался из муниципальной в иную собственность или бессрочное пользование истцу. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие принятие решения о предоставлении земельного участка и выдачу документа, удостоверяющего права на землю. Согласно действующему законодательству переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из муниципальной (государственной) собственности в иную не предусмотрен.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через ФИО5 районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 25 сентября 2023 года.
Председательствующий Т.Н. Большакова