№ 2-1-558/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.05.2023 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Сапегиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 2006 году умер его знакомый ФИО2. До своей кончины ФИО2 разрешил ему пользоваться его садовым участком в СНТ №20 «Родник», расположенным по адресу: Свердловская область Красноуфимский район коллективный сад № 20 «Родник», участок № 16. Разрешение пользоваться его садовым участком ФИО2 дал еще в 2003-2004гг. в связи с тем, что он был очень тяжело болен, проходил лечение в стационаре противотурберкулезного диспансера. Сам ФИО2 использовать садовый участок не мог из-за болезни, родственников у него имелось. У них была договоренность, что когда ему станет легче и его выпишут из больницы, то они официально переоформят права на садовый участок на истца. Примерно за один год до его смерти, он передал ФИО2 денежную сумму, которую тот попросил в качестве платы за продажу садового участка, но каких либо договоров они не заключали, так как ФИО2 находился на стационарном лечении. В результате болезни ФИО2 скончался, не успев официально передать ему права на его садовый участок. Таким образом, как минимум с 2004 года он фактически использовал указанный садовый участок для выращивания овощей для своей семьи, обрабатывал его, платил налоги. В 2019 году в садовом товариществе составлялся реестр членов СНТ № 20 «Родник», он так же был включен в данный реестр. За весь период пользования им садовым участком с 2004 года никто не предъявлял каких либо претензий, что именно он использует данный участок для нужд своей семьи, никто не предъявлял к нему требований об освобождении данного садового участка. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район коллективный сад № 20 «Родник», участок № 16 в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленное требование, обосновав его доводами, изложенными в заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ ФИО3 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель коллективного сада № 20 ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что с 2019 года он является председателем СНТ № 20 «Родник». ФИО1 пользуется участком № 16, платит взносы.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 является членом садоводческого товарищества № 20 «Родник», включен в реестр, как пользователь участка, что подтверждается справкой.
Свидетель ФИО5 суду показал, что у него имеется в собственности участок № 36 в СНТ № 20. ФИО1 пользуется с 2004 или 2005года садовым участком № 16. Ему( свидетелю) известно, что ФИО1 договорился с хозяином участка. Старый хозяин участка умер давно. Никто на этот земельный участок не претендует.
Из представленных суду квитанций следует, что заявитель несет расходы за вышеуказанный садовый участок.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным имуществом более 20 лет, он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, владеет и пользуется имуществом как своим собственным.
Право истца на указанное имущество никем не оспаривается, что подтверждено в судебном заседании свидетелем и председателем СНТ № 20.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что истец приобрел право собственности на садовый участок № 16 в Коллективном саду № 20 «Родник» в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт серии 6509 №1-109/2014 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 16, кадастровый номер №1-109/2014, расположенный по адресу: Свердловская область г.Красноуфимск коллективный сад № 20 «Родник» в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 12.05.2023
Судья- С.А. Бунакова