РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Алехиной И.Н.,

при секретаре Ахмедовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, акционерному обществу «ТНС энерго Тула», акционерному обществу «Тулгорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «Тульское предприятие тепловых сетей», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указано на то, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО4

На регистрационном учете в указанной квартире состоят и постоянно проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики ФИО4 и ФИО5 в указанной квартире состоят на регистрационном учете, но приходят периодически. Также указано на то, что между сторонами сложилась конфликтная ситуация по вопросу оплаты коммунальных услуг и найма жилого помещения, поскольку оплата производится регулярно лишь стороной истца, ответчики систематически уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просят определить их размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты за найм жилого помещения, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в размере 3/5 доли, обязав комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал», ООО «УК Мастер-сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тульское предприятие тепловых сетей» заключить с истцами отдельное соглашение и выдавать им отдельные платежные документы.

Протокольно по делу в качестве соответчика привлечено ООО «Хартия».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и представитель ФИО1 по ордеру ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 и их представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление, в котором указали, что заявленные истцами требования признают.

Представители комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал», ООО «УК Мастер-сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тульское предприятие тепловых сетей», ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представляли.

Представитель АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: г<адрес> находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого последнему и членам его семьи (матери ФИО2, брату ФИО5, сестре ФИО1, дочери брата ФИО8, сыну сестры ФИО3) в пользование было передано вышеуказанное жилое помещение.

В настоящее время на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Принимая во внимание изложенное, лицами, обязанными вносить плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Судом установлено, что между сторонами во внесудебном порядке не было достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенные положения, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Определяя размер расходов, приходящихся на долю истцов, суд исходит из количества зарегистрированных в квартире лиц, которые в равной степени обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по найму жилья, оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли для каждого.

Обязать комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за социальный найм жилья, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Обязать акционерно общество «ТНС энерго Тула» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за электрическую энергию по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Обязать акционерное общество «Тулагорводоканал» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Обязать акционерное общество «Тулатеплосеть» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер-Сервис» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за услуги по содержанию общего имущества, содержанию и ремонту жилья, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за газоснабжение по адресу: <адрес> исходя из определенных для них долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Хартия» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за вывоз мусора по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Обязать комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, акционерное общество «Тулатеплосеть», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерное общество «Тулагорводоканал», акционерное общество «ТНС энерго Тула», акционерное общество «Тулагоргаз», общество с ограниченной ответственностью «управляющую компанию Мастер-Сервис», ООО «Хартия» производить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расчет платы соразмерно указанной доле с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа на оплату соответствующей коммунальной услуги, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 февраля 2025 года.

Председательствующий И.Н. Алехина