№

Дело № №

Категория: 2.148

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об аннулировании из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об аннулировании из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

ФИО1 в обоснование заявленных требований указывает, что на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником земельного участка, площадью 677 кв. м., кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года установлено местоположение границ земельного участка площадью 795 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

В то же время в соответствии с пунктом 20 ст. 26 Федерального закона 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что границы уточняемого земельного участка имеют частично чересполосицу и частично пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, что является препятствием проведения кадастровых работ.

В соответствии с информацией из ЕГРН сведения о собственниках, или правообладателях на земельные участки с кадастровыми номерами № границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют. Права на них в соответствии с опубликованным извещением в газете «Исаклинские вести» в целях согласования согласно требованиям п. 8 ст. 39 Федерального закона никто не заявил.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признала. Просила о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель 3-го лица ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв, на исковое заявление истца ФИО1

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв на исковое заявление, ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв на исковое заявление ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Приняв во внимание доводы истца, с учетом мнения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим основаниям.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела, следует, что на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 677 кв. м., кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года установлено местоположение границ земельного участка площадью 795 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из письма руководителя ГУП СО «ЦТИ» Северное управление следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта указанного в ЕГРН. Обнаружено частично пресечение и частично чересполосица границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №, границы которых не установлены в соответствии с законодательством.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 708 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

Из плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года и акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленными ГУП СО «ЦТИ» Северное управление следует, что площадь уточняемого земельного участка составляет 795 кв. м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, путем подписания Акта собственниками смежных земельных участков и извещения в средствах массовой информации.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 данного Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1 об аннулировании из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, ИНН № - удовлетворить.

Аннулировать из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2022 года.

Судья: М.П. Семёнов