Дело № 2-696/2025 УИД 53RS0002-01-2025-000732-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино 22 апреля 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО9

третьего лица ФИО1 ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что 25 апреля 1989 году ему, его супруге ФИО1 ФИО8 и сыну ФИО16 ТОО «Мстинское» был выдан ордер на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ТОО «Мстинское» в настоящее время ликвидировано, сведения о передаче жилых помещений, при ликвидации данной организации на баланс другого учреждения в архиве отсутствуют. С 1989 года его семья проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация Любытинского муниципального района представителя в суд не направил, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО1 ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации Любытинского муниципального района и третьего лица ФИО16

Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо ФИО1 ФИО8 свидетеля, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, 25 апреля 1989 году истцу, его супруге ФИО1 ФИО8 и сыну ФИО16. ТОО «Мстинское» был выдан ордер на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13).

ТОО «Мстинское» в настоящее время ликвидировано, сведения о передаче жилых помещений, при ликвидации данной организации на баланс другого учреждения в архиве отсутствуют.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что с 1989 года его семья проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.

Учитывая, что ФИО1 ФИО9 в приватизации жилья на территории Любытинского района Новгородской области не участвовал, суд полагает, что за ним сохраняется право на приватизацию данного жилья.

Таким образом, поскольку по делу установлено, что при ликвидации предприятия спорная квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что квартира предоставлена и используется на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.

Право истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того обстоятельства, кто является собственником имущества.

В связи с чем, ФИО1 ФИО9 имеет право на приватизацию жилого помещения независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО24 суду показал, что знает, что истцу ТОО «Мстинское» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> в которой он проживает до настоящего времени.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ФИО1 ФИО9 необходимо признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку по независящим от него причинам он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного на условиях социального найма жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение, не были надлежащим образом оформлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Любытинского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО9 права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.И. Арсеньева