Дело № 2-107/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Починок, Смоленская область 06 марта 2023 года
Починковский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,
при секретаре Левченковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи незаключенным,
установил:
ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли-продажи незаключенным, в обоснование указав, что решением мирового судьи судебного участка № 41 в муниципальном образовании «Починковский район» Смоленской области от ** ** ** брак между истцом и ответчиком расторгнут. ** ** ** между сторонами заключен нотариальный договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 передает в собственность ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с 1/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: ..., за ----- рублей. При заключении договора денежные средства истцу не передавались. Пункт 4.2 договора составлен нотариусом со слов без предоставления подтверждающих документов. Намерений дарить свое недвижимое имущество истец не имел. В тот же день ** ** ** между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, по условиям которого ФИО2 обязалась выплатить ----- рублей до ** ** **. До настоящего времени данное обязательство ответчиком не выполнено. Кроме того, ответчик сообщила, что необходимости в приобретении спорного имущества у нее не имеется. Согласно п. 2 дополнительного соглашения в случае, если покупатель не произведет до ** ** ** полную оплату долей в праве, договор будет считать незаключенным, а продавец вправе требовать от покупателя возврата долей, указанных в п. 4 основного договора. Просит признать договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ** ** ** незаключенным; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись от ** ** ** о праве общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома, кадастровый № **, расположенного по адресу: ..., и 1/3 долю земельного участка, кадастровый № **, расположенного по адресу: ...; восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, кадастровый № **, расположенного по адресу: ..., и 1/3 долю земельного участка, кадастровый № **, расположенного по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца С. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Смоленской области надлежаще извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании заявленных исковых требований приобщено к делу.
На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику по делу последствия признания исковых требований.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд установил, что признание иска сделано ответчиком добровольно, эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и принимает признание исковых требований. Последствия признания иска и принятие его судом ответчику разъяснены и понятны.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ** ** **, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный Ш., нотариусом Починковского нотариального округа Смоленской области, реестровый № **, незаключенным.
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись от ** ** ** о праве общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый № **, и 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № **.
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый № ** и 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № **.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья - Я.Н.Егорова