Решение по делу № 2-739/2023 от 09.11.2023

Дело №

УИД 39RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании документов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ФИО2 об истребовании документов, указав, что является собственником <адрес>. Жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в непосредственном управлении собственниками жилых помещений. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ избран уполномоченный из числа собственников (старший дома) ФИО2 За все эти годы ни разу не проводился отчет по движению денежных средств (приходование и расходование), собираемых на нужды многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ без уведомления собственников состоялось собрание всех жильцов дома, где было в устной форме предложено собирать деньги на установку видеонаблюдения. Протокол собрания не велся, не избирались секретарь, председатель собрания, не заполнялся лист регистрации собственников жилых помещений. Так как на собрании решался финансовый вопрос она (истец) попросила копию протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ее просьба была оставлена без удовлетворения. Также указала, что лица не являющиеся собственниками и не зарегистрированные в жилом доме (муж нанимательницы ФИО7), самовольно строит подвал, закрыв при этом подход к общедомовому водопроводному крану, с чем она (истец) не согласна и неоднократно говорила об этом старшему дома ФИО2, заявляла об этом на каждом собрании, но ее возражения не принимаются, не рассматриваются и не выносятся на голосование для принятия мер. В связи с чем, просит обязать ФИО2 предоставить ей решения общих собраний собственников жилого <адрес> за период октябрь 2022 - 2023; предоставить ей отчет о поступлении и расходовании денежных средств на содержание общего имущества жилого <адрес> за 2020-2022; проводить общие собрания собственников жилых помещений в доме без приглашения, присутствия и участия в обсуждениях лиц, не являющихся собственниками жилых помещений, а также проводить общие собрания в местах, исключающих присутствие лиц, не являющихся собственниками жилых помещений.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, предоставив протоколы общих собраний собственников жилого <адрес> за период октябрь 2022 - 2023, а также отчет о поступлении и расходовании денежных средств на содержание общего имущества жилого дома за 2020-2022.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, и с учетом признания ответчиком иска, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В соответствие со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствие со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Совет многоквартирного дома, в т.ч. представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Как установлено в судебном заседании Трутень Е.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственниками было принято решение о непосредственном способе управления указанным многоквартирным жилым домом. Уполномоченным лицом избран ФИО2

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, был избран совет дома: ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Трутень Е.Н.

Как усматривается из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, его инициатором был ФИО2

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, его инициатором был ФИО2

Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании рассматривался вопрос об отчете о расходовании денежных средств за 2022 года на содержание дома, а также вопрос об определении места хранения копий протоколов и решений общего собрания собственников помещений.

Решением общего собрания был утвержден отчет о расходовании денежных средств, а также определено место хранения копий протоколов и решений общего собрания собственников помещений – у старшего дома, собственника квартиры № 7, т.е. ФИО2

Таким образом, поскольку инициатором всех собраний в период с октября 2022 по 2023 был ФИО2, у которого определено место хранения протоколов и решений общих собраний собственников, соответственно именно на него должна быт возложена обязанность предоставить истцу решения общих собраний собственников жилого <адрес> за период октябрь 2022 - 2023 и отчеты о поступлении и расходовании денежных средств на содержание общего имущества жилого <адрес> в <адрес> за 2020-2022. Кроме того, с учетом признания ответчиком иска в части места и порядка проведения общего собрания, суд считает необходимым обязать ФИО2 проводить общие собрания собственников жилых помещений в доме без приглашения, присутствия и участия в обсуждениях лиц, не являющихся собственниками жилых помещений, а также проводить общие собрания в местах, исключающих присутствие лиц, не являющихся собственниками жилых помещений.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО3 решения общих собраний собственников жилого <адрес> за период октябрь 2022 - 2023.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО3 отчет о поступлении и расходовании денежных средств на содержание общего имущества жилого <адрес> за 2020-2022.

Обязать ФИО2 проводить общие собрания собственников жилых помещений в доме без приглашения, присутствия и участия в обсуждениях лиц, не являющихся собственниками жилых помещений, а также проводить общие собрания в местах, исключающих присутствие лиц, не являющихся собственниками жилых помещений.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья М.Ю.Клименко