КОПИЯ
...
...
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
... 23 июня 2025 года
Дзержинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, с учетом его уточнения, просила признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом (кадастровый ..., площадью 126,2 кв.м.) и земельный участок (кадастровый ..., площадью 508 кв.м. земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома), расположенных по адресу: ....
В обоснование заявленного требования ФИО2 указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... оплачено 2100000 рублей. По договору купли-продажи ответчик продает принадлежащие ему доли истцу, а также обязуется обеспечить получение отказа от права преимущественной покупки третьего лица (ФИО6) и выйти на подписание основного договора купли-продажи у нотариуса ..., выбранного по взаимному согласию, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 отказалась выдавать отказ от права преимущественной покупки (исходя из информации от представителя по доверенности, проводившим переговоры с ФИО6, в устной форме, отказалась от приобретения долей) и из-за этого сдвинулись сроки обращения к нотариусу с целью заключения основного договора купли-продажи. Ответчик уехал из ... по личным делам и по настоящее время не исполнил своих обязанностей по предварительному договору купли-продажи.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление, в котором он исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признал. Последствия признания иска ему понятны.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 5022 ...) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 126,2 кв.м., кадастровый ... и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 508 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о переходе права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 126,2 кв.м., кадастровый ... и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 508 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый ... от ФИО1 к ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Секретарь Я.Д, Шуляк
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...