2-1674/2025
УИД 86RS0001-01-2025-001878-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ханты-Мансийск 06 мая 2025 года
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО5,
с участием ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального образования городской округ Когалым <адрес> – Югры к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ Когалым ХМАО-Югры обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, неустойки.
Требования иска мотивированы тем, что на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>» между муниципальным образованием <адрес> - Югры городской округ <адрес> и ФИО1, действующего от своего имени и от имени ФИО2, ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за 1 986 136,09 рублей. Договором предусмотрено, что расчет между сторонами будет произведен полностью в течение пятнадцати лет с момента осуществления государственной регистрации права ежемесячными платежами по 11 034,09 рублей до 5-го числа месяца, следующего за текущим. Истец свои обязательства по передаче квартиры исполнил надлежащим образом, квартира передана покупателям по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время покупатели не исполняют взятые на себя обязательства по оплате стоимости квартиры.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению ежемесячных платежей за квартиру у покупателей образовалась задолженность (основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 291,53 рублей. Пунктом 8 договора, за нарушение сроков оплаты, предусмотрена взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 296,78 рублей. Поскольку задолженность взыскивается в отношении каждого должника долевой собственности отдельно, истец указывает на наличие у ФИО2 задолженности в размере 58 196,10 рублей, из них сумма основанного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 763,84 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 432,26 рублей.
В связи с неоплатой ФИО2 задолженности по договору № истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-326-2802/2025 мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по договору №. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ввиду поступивших возражений ФИО2
С учетом изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 58 196 рублей 10 копеек, а именно: сумму основного долга в размере 50 763,84 рублей (возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), неустойку (пени) в размере 7 432,26 рублей (возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
В судебное заседание представитель истца, третье лицо не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу положений ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и третьего лица.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем составила заявление, о признании исковых требований. Дополнительно пояснила, что согласна с исковыми требованиям о взыскании задолженности по договору купли-продажи и пени.
Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
Принятие судом признания иска является правом, а не обязанностью суда, и в силу пункта 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможно лишь при условии, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик признал исковые требования, последствия признания иска разъяснены ответчику в судебном заседании, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец, в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4 000 рубля.
На основании изложенного руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
PЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> (ИНН <***>) задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № 10 копеек, в том числе: сумма основного долга в размере 50 763 рубля 84 копейки, возникшая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка (пени) в размере 7 № рубля 26 копеек, возникшая в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2024
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в местный бюджет в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко
копия верна:
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Ф.Р. Черноволенко