11RS0001-01-2024-019625-97 Дело №2-1339/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе
судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Мусановой Д.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика и третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 25 февраля 2025 дело гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
ФИО3 обратился суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просил обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» принять решение об исключении жилого помещения по адресу: ... из специализированного жилищного фонда, обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО3 договор социального найма названного жилого помещения, взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» расходы по оплате государственной пошлины.
Основанием для подачи иска послужило вынесенное ответчиком постановление о заключении с ФИО3 договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок в отношении жилого помещения по адресу: ... в связи с выявлением обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».
В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала.
Представитель ответчика и третьего лица просила в иске отказать.
Истец в суд не явился, извещен.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение площадью 16,1 кв.м по адресу: ... входит в состав муниципального специализированного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар.
Нанимателем жилого помещения на основании договора найма жилого помещения ... от ** ** ** №... является ФИО3 Срок действия договора составляет 5 лет с ** ** ** по ** ** **.
ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ** ** ** по настоящее время. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей у истца отсутствует.
** ** ** Комитетом жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» в адрес ФИО3 направлено уведомление об истечении срока договора найма специализированного жилого помещения по адресу: ... и проведении комиссионного обследования ** ** ** с 14 час. 30 мин.
Этим же уведомлением Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» просило ФИО3 обеспечить доступ в жилое помещение и в течении 20 рабочих дней со дня поступления запроса предоставить: справку о доходах с места работы с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и справки организаций, входящих в систему здравоохранения, о том, что гражданин страдает (не страдает) тяжелой формой хронических заболеваний.
По результатам проведенного комиссионного обследования от ** ** **, где доступ в жилое помещение предоставлен не был, а так же в связи с непредставлением запрашиваемых документов, заключением от ** ** ** сделан вывод, что ФИО3 нуждается в оказании содействия в преодолении трудностей жизненной ситуации, на рассмотрение поставлен вопрос о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
В соответствии с протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденным постановлением администрации от ** ** ** №..., в связи с выявлением обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принято решение о заключении с ФИО3 договора найма специализированного жилого помещения по адресу: ... на новый пятилетний срок.
Договор найма жилого помещения специализированного жилого помещения от ** ** ** №... сроком действия с ** ** ** по ** ** ** ФИО3 подписан не был.
С позицией администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО3 не согласен.
...
В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ ... которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также ... которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет (пункт 6 статьи 8 Закона №159-ФЗ).
Абзацем третьим пункта 6 статьи 8 Закона №159-ФЗ установлено, что по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФИО3 с ** ** ** является студентом очной формы обучения факультета ....
С ** ** ** по ** ** ** ФИО3 имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: ..., общежитие.
Согласно справке от ** ** **, выданной ..., ФИО3 тяжелыми хроническими и инфекционными болезнями не страдает, на учете не состоит.
С ** ** ** по ** ** ** на территории Российской Федерации был установлен минимальный размер оплаты труда 19 242 рубля.
С ** ** ** ФИО3 осуществляет трудовую деятельность в ... в должности продавца-консультанта.
За 2024 год общая сумма дохода ФИО3 в ... составила 230322,66 руб.
Согласно справке №... о стипендии и других выплатах ФИО3 за период с ** ** ** по ** ** ** получил доход в виде стипендий и пособия в размере 963390,25 руб. (среднемесячный доход составил 41886,53 руб.).
Из представленных документов следует, что доход ФИО3 превышает минимальный размер оплаты труда, установленный на территории Российской Федерации, тяжелой формой хронических заболеваний ФИО3 не страдает, задолженности по жилому помещению не имеет.
Поскольку в данном случае наличие трудной жизненной ситуации у истца не установлено, и доказательств обратного суду ответчиком не представлено, то оснований для принятия решения о заключении с истцом договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на новый пятилетний срок у ответчика не имелось.
При изложенных обстоятельствах, вывод жилищной комиссии о выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации ФИО3, следует признать неверным.
В целях восстановления нарушенного права истца на администрацию МО ГО «Сыктывкар» подлежит возложению судом обязанность заключить с ним договор социального найма в отношении квартиры по адресу: ....
При этой требование истца о возложении на ответчика обязанности принять решение об исключении названного жилого помещения из специализированного жилищного фонда следует оставить без удовлетворения, поскольку разрешение названного вопроса является обязанностью ответчика в силу абзаца третьего пункта 6 статьи 8 Закона №159-ФЗ.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 (...) удовлетворить частично.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) заключить с ФИО3 договор социального найма в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....
Требование ФИО3 о возложении обязанности принять решение об исключении жилого помещения по адресу: ... из специализированного жилищного фонда оставить без удовлетворения.
Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение суда составлено 14.03.2025