Дело №
Поступило в суд 12.10.2022
УИД 54RS0№-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года <...>
Купинский районный суд <...> в составе:
председательствующего судьи Макалева И.В.,
при секретаре Зуевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <...> к ФИО1 <......> о взыскании ущерба в бюджет <...> причиненного имуществу <...> – жилому помещению,
установил:
Истец администрация <...> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба в бюджет <...> причиненного имуществу <...> – жилому помещению.
В обоснование иска указано, что <.....> администрацией с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, расположенного по адресу: <...>, сроком на 5 лет. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности <...>.
Жилое помещение было передано ответчику согласно акту приема-передачи жилого помещения по договору специализированного найма от <.....> в состоянии, соответствующем требованиям жилищного законодательства и условиям договора найма. По истечению срока действия договора специализированного найма, в соответствии с ч. 1 ст. <...> от <.....> №-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в связи с отсутствием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ФИО2 содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрацией было принято решение о заключении с ФИО2 договора социального найма жилого помещения – <...>. 104/13 по <...>. Решение администрации было оформлено постановлением от <.....> №, договор социального найма № от <.....>.
В связи с неявкой ФИО2. в администрацию для заключения договора социального найма, в соответствии со статьей 435 ГК РФ, по месту регистрации ФИО2. администрацией был направлен договор социального найма, содержащий существенные условия договора (почтовое отправление от <.....>). Договор социального найма ФИО2 подписан не был.
Однако, в связи с тем, что наниматель, по окончанию срока действия договора специализированного найма жилое помещение администрации не возвратил, с регистрационного учета по месту жительства не снялся и продолжай проживать в предоставленном жилом помещении совместно с членами своей семьи, осуществив регистрацию по месту жительства в жилом помещении несовершеннолетнего ФИО3, администрация действия нанимателя считает действиями, подтверждающими принятие предложения администрации о заключении договора социального найма и как согласие нанимателя с условиями договора социального найма; При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 432 ГК РФ договор социального найма жилого помещения от <.....> № считается заключенным.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ и п. 4 договора социального найма, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Однако, ФИО2. обязанности нанимателя по договору социального найма должным образом не исполняет, что подтверждается актом обследования жилого помещения б/н от <.....>.
На момент проведения осмотра в предоставленном жилом помещении выявлены повреждения дверного внутреннего межкомнатного полотна в комнате, дверного внутреннего межкомнатного полотна на кухне, дверного внутреннего межкомнатного полотна в ванной комнате, а также наличие грибка на стенах в ванной комнате и кухне. Дверные внутренние межкомнатные полотна ремонту не подлежат и требуют замены. Требовалась обработка стен в ванной и кухне.
<.....> заказным письмом с уведомлением о вручении (исх. 1760/01-24) в адрес ФИО2. направлена претензия с требованием о возмещении вреда, причиненного жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, путем производства ремонтных работ предоставленного жилого помещения, а в случае не возмещения причиненного вреда в натуре, возместить причиненные убытки в размере 23554 рублей 80 копеек в течение 30 дней с момента получения претензии.
В указанный срок, то есть до <.....>, ФИО2. требования претензии не исполнил, письменный ответ на претензию не представил, и продолжил нарушать условии договора, что подтверждается актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <...> от <.....>.
Просит взыскать с ФИО2 в бюджет <...> причиненный имуществу <...> – жилому помещению, расположенному по адресу: <...>. 104/13 <...> ущерб в размере 60 775 рублей 20 копеек.
Представитель истца администрации <...> – <......> в судебном заседании, пояснила аналогично изложенного в исковом заявлении, исковые требования изменила, просила суд обязать ФИО2 произвести ремонтные работы в указанном жилом помещении, а именно, заменить дверные полотна в кухне, жилой комнате, ванной комнате, заменить линолеум, провести работы по обустройству основания пола в кухне, провести покраску стен в жилом помещении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ)
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. 104/13 <...>. <.....> администрацией с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, расположенного по адресу: <...>, сроком на 5 лет. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности <...>.
Жилое помещение было передано ответчику согласно акту приема-передачи жилого помещения по договору специализированного найма от <.....>.
Собственником вышеуказанной квартиры является муниципальное образование <...>.
Согласно постановлению администрации <...> от <.....>, постановлено ФИО2 предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. 104/13 <...> по договору социального найма.
<.....> заказным письмом с уведомлением о вручении (исх. 1760/01-24) в адрес ФИО2. направлена претензия с требованием о возмещении вреда, причиненного жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, путем производства ремонтных работ предоставленного жилого помещения, а в случае не возмещения причиненного вреда в натуре, возместить причиненные убытки в размере 23554 рублей 80 копеек в течение 30 дней с момента получения претензии.
В указанный срок, то есть до <.....>, ФИО2. требования претензии не исполнил, письменный ответ на претензию не представил.
На основании акта обследования помещений от <.....> администрацией <...> составлен новый сметный расчет о стоимости восстановительного ремонта в сумме 60775 рублей 20 копеек.
В судебном заседании также установлено, что в соответствии с подп. «к» п. 4 раздела II Договора социального найма № от <.....> Наниматель обязан при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик постоянно проживает в жилом помещении расположенном по адресу: <...> на основании договора социального найма и истец не обращается с требованием об освобождении указанного жилого помещения, согласен с дальнейшим проживанием ответчика в указанном жилом помещении.
Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что в результате виновных действий ответчика, было повреждено принадлежащее ему имущество, равно как и не представлено доказательств таких повреждений и утраты в период предоставления квартиры в наем ответчику потребительских свойств жилого помещения.
По настоящему делу не установлены противоправное поведение ответчика, вина ответчика в возникновении ущерба, наличие причинно-следственной связи между действием (бездействием) ответчика и возникшим ущербом у истца. А потому предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу ущерба не имеется.
Истцом доказательств того, что ответчик является виновным в возникновении ущерба (причинителем вреда), и что между виновными действиями ответчика и ущербом имеется причинно-следственная связь либо на него в силу закона лежит обязанность по возмещению вреда, суду не представлено.
Учитывая, изложенное суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении уточненных исковых требований администрации <...> Новосибирской к ФИО1 <......> о замене дверных полотен в кухне, жилой комнате, ванной комнате, о замене линолеума, о проведении работ по обустройству основания пола в кухне, о покраске стен в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> отказать, поскольку со стороны администрации не представлены доказательства виновности ФИО2 в повреждении имущества, принадлежащего администрации <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении уточненных исковых требований администрации <...> к ФИО1 <......> о замене дверных полотен в кухне, жилой комнате, ванной комнате, о замене линолеума, о проведении работ по обустройству основания пола в кухне, о покраске стен в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.
Председательствующий: Макалев И.В.