Решение по делу № 2-154/2023 от 10.01.2023 | Истринский городской суд (Московская область)

УИД 50RS0№-17

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 января 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г/о Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснила, что является собственником земельного участка площадью 1170 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 59,2 кв.м.

Согласно схеме БТИ от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь участка истца составляет 1200 кв.м. В результате замеров земельного участка кадастровым инженером выяснилось, что площадь его составляет 1287 кв.м.

Просит определить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1287 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами, приведенными в межевом плане:

<данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержала.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещались надлежащим образом, в связи с их неявкой суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать без их участия, письменная позиция приобщена к материалам дела.

3- е лицо: Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1170 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства (л.д.11-14).

Согласно представленному в материалы дела схематическому плану земельного участка по адресу: <адрес>, его фактическая площадь по состоянию на <данные изъяты> г. составила 1200 кв.м (л.д.20).

В результате замеров земельного участка кадастровым инженером, выяснилось, что площадь его составляет 1287 кв.м, что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером (л.д.32-36).

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате натурного обследования земельного участка было установлено, что существующие в настоящий момент границы земельного участка обозначены на местности ограждением- объектом искусственного происхождения, существующим на местности более 15 лет с момента образования участка до <данные изъяты> г. в виде деревянного металлического забора.

На земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом с кадастровым № площадью 59,2 кв.м., принадлежащий истице на праве собственности (л.д.18-19).

Собственником участка с кадастровым №, местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ФИО2 Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым № отсутствуют согласно представленной выписке из ЕГРН (л.д.16-17, 68-69).

На земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым №, собственниками на праве общей долевой собственности являются ФИО4- 1/8 доля, ФИО3 - 1/8 доля, ФИО2- ? доля (л.д.89-92).

В соответствии с ч. 8 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым № в газете «Истринские Вести» № от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. сведения об адресе собственника, контактном номере телефона для связи с правообладателями участков с кадастровыми номерами 50:08:0030204:101, 50:08:0030204:102, расположенными по адресу: <адрес>, отсутствовали.

Поскольку согласно представленному в материалы дела схематическому плану земельного участка по адресу: <адрес>, его фактическая площадь по состоянию на 1969 г. составила 1200 кв.м (л.д.20), в результате замеров земельного участка кадастровым инженером, выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1287 кв.м, что не превышает допустимую погрешности в определении площади. Площадь отражена в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером, в указанной площади участок существует с момент его образования, следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границ земельного участка с уточненной площадью 1287 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером 50:08:0030204:6, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1287 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 50:08:0030204:6, в следующих границах:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023г.