Решение по делу № 2-5008/2022 от 08.12.2022 - о признании права на долю в праве собственности на жилые дома в порядке наследования, разделе домовладения в натуре, признании права собственности на жилой дом и по встречному иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о прекращении долевой собственности на жилые дома, выделе в натуре, признании права собственности на жилой дом.

61RS0023-01-2022-006547-23

Дело №2-5008/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2022 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 , Администрации г. Шахты о признании права на долю в праве собственности на жилые дома в порядке наследования, разделе домовладения в натуре, признании права собственности на жилой дом и по встречному иску ФИО5, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении долевой собственности на жилые дома, выделе в натуре, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования, обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Согласно справке МУП БТИ № 15-103 от 02.07.2021г., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <данные изъяты> числится за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>., удостоверенного 2 ШГНК и зарегистрированного в Шахтинском БТИ 26.08.1992г. кн. 18, стр.19, рег. №12605.

<данные изъяты> ФИО6 умерла. Наследниками после ее смерти являются ФИО1 (справка №912 от 13.07.2021г., нотариус ФИО7) и ФИО2 (справка №912 от 13.07.2021г., нотариус ФИО7), по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, каждая.

После смерти наследодателя наследники приняли наследство, обратились к нотариусу, но оформить свои наследственные права на домовладение по адресу г<данные изъяты>, при жизни не смогли по причине не соответствия площади жилого дома лит «А,а,а1».

Собрав необходимую техническую документацию истцы, являющиеся наследниками первой очереди, обратились в Департамент архитектуры и градостроительства г. Шахты Ростовской области и получили заключение № 209 от 20.08.2021г. о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется.

Споров о принадлежности жилого дома литер «А» не имеется.

Домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> состоит из 2-х автономных домовладений, расположенных на едином земельном участке, между истцами и ответчиком длительное время сложился определенный порядок пользования жилыми домами и земельным участком:

- в пользовании ФИО1 и ФИО2 находится жилой дом литер «А, а, а1, п/а1, а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

- в пользовании ФИО3 и ФИО5 находится жилой жом литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истицам ФИО1, ФИО2 необходимо выделить в натуре свою долю собственности из домовладения, находящегося в долевой собственности, с учетом сложившегося порядка пользования, в виде изолированного домовладения.

Просят суд:

- признать за ФИО1, ФИО2 право на 1/2 долю (по 1/4 доли каждой) в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А,а,а1, а/а1,а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, литер «Б,б,п/б,б1,б2,Н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей <данные изъяты>;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 на следующие объекты недвижимости: жилой дом литер «А,а,а1, а/а1,а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, жилой дом литер «Б,б,п/б,б1,б2,Н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные на земельном участке по адресу: <данные изъяты>

-выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 1/2 доли (по 1/4 доли каждой) в домовладении по адресу: <данные изъяты>, в виде жилого дома литер «А,а,а1, а/а1,а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>;

-признать право собственности ФИО1, ФИО2 на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,а,а1, а/а1,а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>;

-выделить в пользование ФИО1, ФИО2 хозяйственные строения: сарай лит. «Т», площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «К», площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «С», площадью <данные изъяты> кв.м., навес лит. «Х», площадью <данные изъяты> кв.м., уборную лит. «У4», площадью <данные изъяты> кв.м., шейку погреба лит. «З», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>

ФИО3 и ФИО5 обратились к ФИО1, ФИО2 со встречным иском о прекращении долевой собственности на жилые дома, выделе в натуре, признании права собственности на жилой дом.

Просят признать за каждой из них право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «Б,б,п/б,б1,б2,Н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделить им в пользование хозяйственные постройки кухню лит. «Ж,ж1», сарай лит. «Ч», сарай лит. «Я», уборную лит. «У3», расположенные по адресу: <данные изъяты>

Протокольным определением Шахтинского городского суда от 21.11.2022г. по настоящему гражданскому делу в качестве соответчика привлечена Администрация г. Шахты.

Истцы ФИО1, ФИО2 по первоначальному иску, ответчики по встречному иску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску, ФИО8, действующая на основании ордера №140805 от 05.10.2022г., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным иске. Встречное исковое заявление признала.

Ответчики ФИО3, ФИО5 по первоначальному иску, истцы по встречному иску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску ФИО9, действующая на основании доверенности от 26.07.2022г., в судебном заседании встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным иске, первоначальные исковые требования признала.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3, ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущественного или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что земельным участком и расположенным на нем домовладением, находящимися по адресу: <данные изъяты>, владеет ФИО5 с долей собственности – 1/4, ФИО3 с долей собственности – 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты>., ФИО6 с долей в праве – 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <данные изъяты>, удостоверенного 2 ШГНК.

<данные изъяты> ФИО6 умерла. Наследниками после ее смерти по закону и завещанию являются внучка ФИО1 (справка №912 от 13.07.2021г., нотариус ФИО7) и внучка ФИО2 (справка №912 от 13.07.2021г., нотариус ФИО7), по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, каждая.

После смерти наследодателя наследники приняли наследство, обратились к нотариусу, но оформить свои наследственные права на домовладение по адресу <данные изъяты> не смогли по причине не соответствия площади жилого дома лит «А,а,а1».

Собрав необходимую техническую документацию, являющиеся наследниками первой очереди ФИО1 и ФИО2 обратились в Департамент архитектуры и градостроительства г. Шахты Ростовской области и получили заключение № 209 от 20.08.2021г. о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется.

Споров о принадлежности жилого дома литер «А» не имеется.

На земельном участке по адресу: <данные изъяты>, расположены два жилых дома и хозяйственные постройки. Между истцами и ответчиками длительное время сложился определенный порядок пользования жилыми домами и земельным участком:

- в пользовании ФИО1 и ФИО2 находится жилой дом литер «А, а, а1, п/а1, а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «Т», сарай лит. «К», сарай лит. «С», навес лит. «Х», уборная лит. «У4», шейка погреба лит. «З»,

- в пользовании ФИО3 и ФИО5 находится жилой жом литер «Б,б,п/б,б1,б2,Н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, кухня лит. «Ж,ж1», сарай лит. «Ч», сарай лит. «Я», уборная лит. «У3».

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и подлежащими удовлетворению исковые и встречные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом литер «А,а,а1, а/а1,а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, право на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом литер «Б,б,п/б,б1,б2,Н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей <данные изъяты>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом литер «А,а,а1, а/а1,а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, право на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом литер «Б,б,п/б,б1,б2,Н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей <данные изъяты>.

Произвести раздел домов между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО3 и ФИО5 с другой стороны.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «Б,б,п/б,б1,б2,Н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 6008 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 6012 №, на жилой дом литер «А,а,а1, а/а1,а2», общей площадью 55,7 кв.м, с кадастровым номером 61:59:0020135:396, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Орлова,33.

Признать за ФИО5, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «Б,б,п/б,б1,б2,Н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО3, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «Б,б,п/б,б1,б2,Н», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «А,а,а1, а/а1,а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «А,а,а1, а/а1,а2», общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Выделить в пользование ФИО1 и ФИО2 хозяйственные строения: сарай лит. «Т», сарай лит. «К», сарай лит. «С», навес лит. «Х», уборную лит. «У4», шейку погреба лит. «З», расположенные по адресу: <данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО5, ФИО3 хозяйственные строения: кухню лит. «Ж,ж1», сарай лит. «Ч», сарай лит. «Я», уборную лит. «У3», расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2022г.