УИД: 77RS0030-02-2025-001203-53

Дело № 2-1457/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1457/25 по иску адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

Истец адрес «Спектр ЛК» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от 01.04.2021г. № К4.2-13-6/2021 передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, но ответчик уклонился от оплаты данного объекта недвижимости, допустив образование задолженности в размере сумма и начисление неустойки, предусмотренной ч. 6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, начисленную неустойку за нарушение срока оплаты цены по договору участия в долевом строительстве в размере сумма и судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что 01 апреля 2021 года между застройщиком адрес «Спектр ЛК» и участником долевого строительства ФИО1 был заключён договор участия в долевом строительстве № К4.2-13-6/2021, по условиям которого (в редакции дополнительных соглашений) адрес «Спектр ЛК» обязалось передать участнику долевого строительства объект недвижимости (жилое помещение, расположенное по адресу: адрес), а фио обязуется уплатить обусловленную договором цену (сумма) и принять объект долевого строительства.

03 апреля 2023 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, по условиям которого фио обязуется оплатить цену договора путем внесения платежей в соответствии с графиком.

05 апреля 2023 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, по условиям которого фио обязуется оплатить остававшуюся цену договора в размере сумма путем зачисления денежных средств в указанном размере на счет эскроу в соответствии с условиями договора. В случае если к моменту оплаты счет эскроу будет раскрыт Банком эмитентом, то оплата осуществляется участником путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в разделе 11 Дополнительного соглашения от 05.04.2024г. к договору, в течении 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения от 05.04.2024 к договору.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости был передан ответчику по акту приема-передачи 05 апреля 2024 года, вышеуказанное дополнительное соглашение зарегистрировано 17 апреля 2023г., в связи с чем денежные средства в размере сумма подлежали оплате не позднее 24 апреля 2023г., но до настоящего времени на счет истца ответчиком не внесены.

Каких-либо доказательств опровергающих изложенное и подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве от 01 апреля 2021 года № К4.2-13-6/2021 в редакции дополнительных соглашений суду представлено не было ив материалах дела не имеется.

Согласно имеющегося в деле расчета задолженность ответчика по состоянию на 21 марта 2024 года составляет: по основному долгу - сумма, по начисленной неустойке за нарушение срока оплаты цены по договору участия в долевом строительстве - сумма.

У суда нет оснований не доверять указанному расчету, поскольку он соответствует условиям договора участия в долевом строительстве от 01 апреля 2021 года № К4.2-13-6/2021 в редакции дополнительных соглашений, ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», учитывает внесенные ответчиком денежные средства и не противоречит требованиям действующего законодательства.

Поскольку никаких доказательств погашения задолженности представлено не было, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность в размере (12093575 + 811043,43) сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере сумма, подтвержденные материалами дела.

Итого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере (12904618,43 + 97166) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать в пользу адрес «Спектр ЛК» (ИНН: <***>) с ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 16 апреля 2025г.

Судья Бугынин Г.Г.